Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3157/2023 ~ М-2071/2023 от 04.05.2023

УИД 16RS0...-92

Дело №2-3157/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                              город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева,

при секретаре судебного заседания Д.О. Мухановой-Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан к Дарье Александровне Хузиной, Ильнуру Валиноровичу Хузину действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Александра Ильнуровича Хузина, Артема Ильнуровича Хузина, Тимофея Ильнуровича Хузина,Матвея Ильнуровича Хузина, Ильи Ильнуровича Хузина, Анастасии Ильнуровне Хузиной о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Дарье Александровне Хузиной, Ильнуру Валиноровичу Хузину действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Александра Ильнуровича Хузина, Артема Ильнуровича Хузина, Тимофея Ильнуровича Хузина,Матвея Ильнуровича Хузина, Ильи Ильнуровича Хузина, Анастасии Ильнуровне Хузиной о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 22 сентября 2020 года между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам передана ..., на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с условиями договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно протоколу выбора первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 33 282 рубля 75 копеек. Срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 204 месяцев. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. В нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Согласно графику внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 15,8762646 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 12,36959359 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 3,50667101 квадратных метров. За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 138961 рубль 65 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (3,50667101) на текущую цену 1 квадратного метра (39627 рублей 80 копеек). Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 2236 рублей 82 копейки, таким образом, общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 141198 рублей 47 копеек. Истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ..., размер которых составил 2729 рублей 66 копеек.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Строим Будущее.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил уточненные исковые требования в котором просил взыскать в солидарном порядке с Д.А. Хузиной, И.В.Хузина, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей А.И.Хузина, А.И.Хузина, Т.И.Хузина, М.И. Хузина, И.И. Хузина, А.И. Хузиной в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на 12 сентября 2023 года в размере 72 379 рублей 10 копеек, из которых 71 686 рублей 30 копеек по задаткам за право оформления квартиры в собственность и 692 рубля 80 копеек по задаткам на приобретение права использования; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12 сентября 2023 года в размере 449 рублей 45 копеек, судебные расходы в размере 4078 рублей 56 копеек.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. Ранее ответчик Д.А. Хузина в суде пояснила, что произвела оплату истцу в счет задолженности в июле и августе 2023 года в общем размере 125 000 рублей.

Представитель третьего лица Строим Будущее в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ....

Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, ..., общей площадью 111,5кв.м., о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

В соответствии с пунктами 3.1.9 - ... договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры». В целях паенакопления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры», ежемесячно: увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 33 282 рубля 75 копеек. Срок рассрочки внесения суммы задатка составляет 204 месяца. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых.

В нарушение условий договора ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию, согласно которой истец просил ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Обязанностью ответчиков, согласно договору, является ежемесячная оплата стоимости части площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

Согласно графику внесения денежных средств следует, что по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 15,8762646 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 12,36959359 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 3,50667101 квадратных метров.

За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 138961 рубль 65 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (3,50667101) на текущую цену 1 квадратного метра (39627 рублей 80 копеек).

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 12 сентября 2023 года соответствует в размере 72 379 рублей 10 копеек, из которых 71 686 рублей 30 копеек по задаткам за право оформления квартиры в собственность и 692 рубля 80 копеек по задаткам на приобретение права использования.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по 12 сентября 2023 года, размер которых составил 449 рубля 45 копеек. Расчет задолженности представленным истцом ответчиками не оспорен.

Доводы ответчика Д.А. Хузиной об оплате истцу в счет задолженности суммы долга в размере 125 000 рублей приняты судом, исследовав расчеты задолженности, представленные представителем истцом, прослеживается, что указанная сумма оплаченная ответчиком учтена истцом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению по уточненным заявленным требованиям.

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что правопредшественником «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» является Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении Д.А. Хузиной, И.В. Хузина, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.И. Хузина, А.И. Хузина, Т.И. Хузина, М.И. Хузина, И.И. Хузина, А.И. Хузиной.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 4078 рублей 56 копеек государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Д.А. Хузиной (ИНН ...), И.В. Хузина (ИНН ...) действующие за себя и своих несовершеннолетних детей А.И. Хузина (ИНН ...), ФИО5 (ИНН ...), Т.И. Хузина (...М.И. Хузина (ИНН ...), ФИО8 (ИНН 165134024719), А.И. Хузиной (ИНН 165123447952) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 (ИНН ...) сумму задолженности по условиям договора по состоянию на ... в размере 72 379 рублей 10 копеек, из которых 71 686 рублей 30 копеек по задаткам за право оформления квартиры в собственность и 692 рубля 80 копеек по задаткам на приобретение права использования; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 449 рублей 45 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 4078 рублей 56 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2023 года.

    Судья-подпись:

    Копия верна

Судья                                 А.П. Окишев