Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2024 ~ М-2176/2024 от 08.07.2024

УИД03RS0№-60

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 г.                         <адрес>

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к Райевскому Ю.А. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту ООО «Теплоэнерго») обратилось в суд с иском к Райевскому Ю.А. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Райевскому Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по вышеназванному адресу <адрес> Республики Башкортостан. Ответчик, как собственник указанного помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги. Однако данные требования ответчиком не выполняются, и в результате в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потребляемую тепловую энергию в размере 90 060,40 руб., из них: сумма основного долга в размере 61763,17 руб., сумма пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 28 297,23 руб., сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 2902,40 руб., а также судебные расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 85 руб. Истец ООО «Теплоэнерго» просит указанную сумму задолженности взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду уточненный расчет задолженности о взыскании с ответчика Райевскому Ю.А. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребляемую тепловую энергию в размере 61 763,17 руб., пени в размере 16599,04 руб.

Ответчик Райевскому Ю.А. , в судебном заседании с исковым требованием согласился согласился в части основной задолженности, с заявленным размером пени не согласился, ссылаясь на то, что в спорный период не проживал в квартире

Суд, выслушав участника процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В соответствии с подпунктами «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Райевскому Ю.А. , кадастровый №.

Исходя из справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Октябрьскому ответчик Райевскому Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ООО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнерго» отпускало ответчику Райевскому Ю.А. тепловую энергию в принадлежащее ему жилое помещение, однако оплата за потребленный коммунальный ресурс надлежащим образом не произведена, в этой связи за указанный период у ответчика образовалась задолженность за потребляемую тепловую энергию в размере 61 763,17 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 16 599,04 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени (неустойки), суд приходит к следующему.

В соответствии со