Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2020 ~ М-650/2020 от 29.05.2020

    К делу № 2-824/2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ст. Выселки                                                                      22 июня 2020 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

    при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безбаха И.Н., Перепелица С.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

       Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, .... В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства истцы обратились к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка. Таким документом для уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... является «Кадастровое дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства Варварской Л.В., Серебрянской П.В,, ... 1995 года, выданное из государственного фонда данных от 24.03.2020г. № 24-08/547. Однако, длины линий Чертежа по делу от 1995 года отличаются от фактических длин линий уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... на местности. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... располагается в координатах, согласно межевому плану б/н от 13.03.2020г., подготовленному кадастровым инженером. Для завершения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания межевого плана от 13.03.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером единственным документом, подтверждающим местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Просит суд признать «Кадастровое дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства Варварской Л.В., Серебрянской П.В., ст. ...» 1995 года - недействительным в части определения местоположения границ и координат земельного участка, а именно: Чертежа установленной границы с нанесением геоданных контуров ситуации и местных предметов; Плана участка Варварской Л.В., Серебрянской П.В., ...; Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер .... площадью 2661 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация. ... в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н. подготовленным кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

           В судебное заседание истцы Безбах И.Н. и Перепелица С.Н. не явились, в заявлениях, поступивших до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

              Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

     В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от 08.10.2013г. Дата в реестре нотариуса: 08.10.2013г. Нотариус: Выселковского нотариального округа Краснодарского края Зыбина И.С. Номер в реестре нотариуса: 8-2578, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2013г., сделаны записи регистрации № ... и № ..., о том, что истцы являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...

           На основании заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. от 24.03.2020 года, при выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером, ..., расположенного по адресу: ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 2661 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Истцу необходимо обратиться в суд с иском об установлении(определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, согласно имеющейся схеме о координатах указанного земельного участка, поскольку подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

         01.03.2020 года составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером, ..., расположенного по адресу: ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 2661 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

    Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Безбаха И.Н., Перепелица С.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать «Кадастровое дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства Варварской Л.В., Серебрянской П.В., ...» 1995 года - недействительным в части определения местоположения границ и координат земельного участка, а именно: Чертежа установленной границы с нанесением геоданных контуров ситуации и местных предметов; Плана участка Варварской Л.В., Серебрянской П.В., ...

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер .... площадью 2661 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация. ... в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н. подготовленным кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: