Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2021 ~ М-570/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-757/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной А.Г. и Воеводина В.А. к Волковой Е.А. и администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Воеводина А.Г. и Воеводин В.А. обратились в суд с иском к Волковой Е.А. и администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер В. После его смерти открылось наследство, в том числе на садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на капитальный кирпичный гараж № по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен В. в собственность на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Кирпичный гараж построен В. за счет собственных средств на земельном участке, выделенном в аренду сроком на 30 лет. Указанный гараж соответствует согласованному типовому проекту и представляет собой завершенный объект строительства. При жизни В. завещание не составил. Воеводина А.Г. является супругой В., а Воеводин В.А. - его сыном. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство праве на наследство по закону на денежные клады. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Кроме этого, за Воеводиной А.Г. решением суда признано право собственности на часть наследственного имущества. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности В. на спорные садовый земельный участок и гараж оформление наследственных прав на это имущество возможно лишь в судебном порядке. Просят признать за Воеводиным В.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый земельный участок; за Воеводиной А.Г. и Воеводиным В.А. за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону после В.

Истец Воеводина А.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца Воеводиной А.Г. - Марков А.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Истец Воеводин В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики - Воеводина Е.А. и представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Третье лицо - председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>» К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

На основании постановления <данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за В. для садоводства закреплен земельный участок под № площадью <данные изъяты> кв.м. (из них <данные изъяты> кв.м. в собственность, <данные изъяты> кв.м. - в пожизненное наследуемое владение), расположенный в садоводческом товариществе коллективного сада «<данные изъяты>», что подтверждается Государственным актом на земельный участок № (л.д. №).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Право собственности на данный земельный участок за В. не зарегистрировано (л.д. №).

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, при наличии государственного акта на земельный участок обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением <данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаражей для индивидуального транспорта» В. выдано разрешение на строительство типового кирпичного гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>» по <адрес> для хранения автомобиля.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражным кооперативом <данные изъяты> закреплен в аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для содержания гаражей. Утвержден список членов гаражного кооператива <данные изъяты>, в числе которых под № значится В. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и В. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 30 лет по адресу: <адрес>, для размещения гаража (л.д.№).

Согласно техническому плану помещения (л.д.<данные изъяты>) на участке под № гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, расположен кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), гаражу присвоен инвентарный №.

Из сообщения администрации <адрес> (л.д.№) следует, что указанный гараж в состав муниципального фонда не входит.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж за В. не зарегистрировано (л.д.№). Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен В. по согласованному с городской администрацией типовому проекту на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража, представляет собой завершенный объект строительства. На протяжении длительного периода времени В. пользовался гаражом, местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о его сносе не предъявлял, никто из заинтересованных лиц законность возведения В. гаража и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.

Оснований для применения к возникшим правоотношениям положений ст.222 ГК РФ суд не усматривает, поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража, занятый гаражом земельный участок используется по целевому назначению. В. являлся членом кооператива, потому имел право на строительство гаража в пределах предоставленного для этих целей земельного участка.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении В. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцами, как наследниками, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу В. подлежат включению садовый земельный участок и гараж.

В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что В. при жизни составил завещание, суд не располагает, нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещание от имени В. не удостоверялось (л.д.№).

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Воеводин В.А. является сыном В., а Воеводина А.Г. - супругой В., то есть оба являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество В. (л.д.№) усматривается, что в установленный законом срок после смерти В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились наследники первой очереди по закону: супруга Воеводина А.Г. и сын Воеводин В.А. Нотариусом Воеводиной А.Г. и Воеводину В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в 1/2 доле.

Тем самым Воеводина А.Г. и Воеводин В.А. приняли наследство В. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

Принимая во внимание то, что Воеводиной А.Г. и Воеводиным В.А. после В. принята часть наследства в виде денежных вкладов, соответственно, ими принята и другая часть наследственного имущества в виде садового земельного участка и гаража.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Истец Воеводин В.А. просил признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании соответствующих документов.

Тем самым действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

При изложенных обстоятельствах с учетом приведенных положений закона суд находит иск Воеводиной А.Г. и Воеводина В.А. обоснованным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Воеводиной А.Г. и Воеводина В.А. удовлетворить.

Признать за Воеводиным В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после отца В.,умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Воеводиной А.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга В.,умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                 О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.