Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2019 ~ M-1680/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-2790/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 сентября 2019 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09 сентября 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шило Татьяны Дмитриевны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Петровское" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью 154 100 кв.м. Садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.12.1991 года №286 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Петровское», утвержден генеральный план застройки.

Истец является членом садоводческого товарищества «Петровское» с 2006 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Петровское», задолженности по членским взносам не имеется. Истцу был предоставлен участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из протокола № 2 собрания членов СНТСН «Петровское» от 17.06.2017 года

На земельный участок № имеется межевой план, его границы согласованы со смежными землепользователями. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Ответчиками не возникало. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет до вынесения решения суда по настоящему делу не представилось возможным.

Также 15.05.2019 года был получен ответ на заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № в СНТ «Петровское» от администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором сообщают, что правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Петровское» отсутствуют, в связи с чем рассмотреть вопрос о предоставлении участка в собственность не представляется возможным.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца Сорокин С.В. направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, поддержал исковые требования.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петровское», в лице председателя правления Давидовского В.И., в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Суд полагал ходатайство необоснованным, поскольку сторона имела возможность ознакомиться с материалами дела, отложение повлечет необоснованное затягивание процесса.

Третьи лица ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департамент "Рослесхоз" по Северо-Западному федеральному округу, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств не представил.

Третье лицо Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил отложить судебное разбирательство, направить копию искового заявления. Суд полагал ходатайство необоснованным, поскольку сторона имела возможность ознакомиться с материалами дела, отложение повлечет необоснованное затягивание процесса.

Третье лицо ЛОГКУ «Ленобллес» в лице представителя Добрынина Ю.Г., действующего на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в отсутствие стороны, представил схему расположения спорного участка, из которой следует, что не имеется наложения земель с землями лесного фонда.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства отведено 30,3 га земли.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.12.1991 года №286 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Петровское», утвержден генеральный план застройки.

Истец является членом садоводческого товарищества «Петровское» с 2006 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Петровское», задолженности по членским взносам не имеется. Истцу был предоставлен участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из протокола № 2 собрания членов СНТСН «Петровское» от 17.06.2017 года

На земельный участок № имеется межевой план от 29.04.2019 года, земельный участок входит в состав земель предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера, пересечения границ спорного земельного участка с иными земельными участками не установлено.

Также 15.05.2019 года был получен ответ на заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № <данные изъяты> в СНТ «Петровское» от администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором сообщают, что правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Петровское» отсутствуют, в связи с чем рассмотреть вопрос о предоставлении участка в собственность не представляется возможным.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шило Татьяны Дмитриевны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Петровское" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шило Татьяной Дмитриевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин