Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-301/2024 ~ М-1-185/2024 от 27.03.2024

дело № 2-1-301/2024

12RS0016-01-2024-000380-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 18 апреля 2024 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Кидимова А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой И.Г.,

с участием представителя истца Крайнова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямбаторкина Г.И. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ямбаторкин Г.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Энергетик». В обоснование заявленного иска указано, что Ямбаторкину Г.И. принадлежит расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик» гараж №. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка (платит земельный налог). По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Ямбаторкин Г.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Крайнов С.Е. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо потребительский гаражный кооператив «Энергетик», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направил, возражений по существу заявленных требований не выразил.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 267 от 16 августа 2001 года гаражному кооперативу «Энергетик» отведен земельный участок площадью 4750 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей. В пункте 3 постановления указано о необходимости в срок до 01 сентября 2001 года оплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей согласно постановлению главы администрации города Козьмодемьянска от 28 июля 1999 года № 204. Всем членам кооператива после завершения строительства в обязательном порядке зарегистрировать право собственности (п.4).

Справкой № 1, выданной председателем гаражного кооператива «Энергетик» 03 апреля 2024 г., подтверждается, что Ямбаторкин Г.И. является членом гаражного кооператива с 2003 г., за ним закреплен гараж №, площадью 24 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеется. Границы застройки не нарушены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ямбаторкин Г.И. является собственником гаража № в потребительском гаражном кооперативе «Энергетик».

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м, вид права: пожизненное наследуемое владение, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Энергетик», был предоставлен Ямбаторкину Г.И. как члену гаражного кооператива для размещения гаража. Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № 267 от 16 августа 2001 года является по сути актом о предоставлении членам гаражного кооператива земельного участка, изданным уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был выделен гаражному кооперативу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Ямбаторкину Г.И. как члену кооператива на праве собственности.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Ямбаторкиным Г.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ямбаторкина Г.И. удовлетворить.

Признать право собственности Ямбаторкина Г.И. (ИНН №) на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

решение принято в окончательной форме 22 апреля 2024 года.