Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 (2-7637/2022;) ~ М-8849/2022 от 10.11.2022

50RS0039-01-2022-011947-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2023 по иску Грачевой В. И. к Грачеву С. В. о прекращении права собственное на жилое помещение, признания права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Грачева В.И. обратилась в суд с уточненными исковыми требования к Грачеву С.В. о прекращении права собственности на жилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> прекращении права собственности на 47/200 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 495,4 кв.м по адресу: <адрес> прекращении права собственности Грачева С.В. на жилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> признании права собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 402,9 кв.м, общей площадью 401,0 кв.м, в том числе жилой – 104,7 кв.м, состоящей из: в лит. А1 (подвал): помещение <номер> площадью 16,2 кв., помещение <номер> площадью 30,0 кв.м, помещение <номер> площадью 6,2 кв.м, помещение <номер> площадью 26, кв.м, помещение <номер> площадью 12,9 кв.м, помещение <номер> площадью 9,9 кв.м, помещение <номер> площадью 22,6 кв.м, помещение <номер> площадью 8,6 кв.м, помещение <номер> площадью 7,2 кв.м, помещение <номер> площадью 1,5 кв.м, помещение <номер> площадью 1,4 кв.м, помещение <номер> площадью 19,1 кв.м, помещение <номер> площадью 3,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,6 кв.м; в лит. а помещение <номер> площадью1,9 кв.м; в лит. А: помещение <номер> площадью 3,9 кв.м, помещение <номер> площадью 13,8 кв.м, помещение <номер> площадью 8,6 кв.м, помещение <номер> площадью 11,3 кв.м, помещение <номер> площадью 0,4 кв.м, помещение <номер> площадью 16,0 кв.м, помещение <номер> площадью 4,9 кв.м, помещение <номер> площадью 19,3 кв.м, помещение <номер> площадью 11,2 кв.м, помещение <номер> площадью 1,8 кв.м, помещение <номер> площадью 41,7 кв.м, помещение <номер> площадью 16,3 кв.м, помещение <номер> площадью 5,7 кв.м, помещение <номер> площадью 31,9 кв.м, помещение <номер> площадью 8,8 кв.м, помещение <номер> площадью 16,0 кв.м, помещение <номер> площадью 5,4 кв.м, помещение <номер> площадью 15,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> произведен выдел в натуре долей жилого дома по адресу: <адрес> по варианту <номер> заключения экспертизы, выделено в собственность Шмелевой Е.П. в лит. А1 (подвал) помещение площадью 33,6 кв.м, в лит. А: комната площадью 42,6 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м, санузел площадью 7,6 кв.м, коридор площадью 7,8 кв.м, комната площадью 11,3 кв.м, помещение площадью 7,0 кв.м; в террасе лит.а 16,6 кв.м, в лит. А камин, что составляет 47/200 долей дома; в собственность Грачева С.В. выделены площади: в лит. А1 (подвал): помещение площадью 14,1 кв.м, помещение площадью 3,5 кв.м, лестница площадью 2,7 кв.м, помещение площадью 4,5 кв.м, помещение площадью 22,6 кв.м, помещение площадью 16,2 кв.м, помещение площадью 7,1 кв.м, помещение площадью 8,6 кв.м, помещение площадью 9,9 кв.м, помещение площадью 26,5 кв.м, помещение площадью 12,9 кв.м; в лит. А: гараж площадью 41,7 кв.м, кухня площадью 16,0 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, коридор площадью 13,8 кв.м, коридор площадью 6,1 кв.м, коридор площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,9 кв.м, помещение площадью 2,2 кв.м, лестница площадью 5,2 кв.м; комната площадью 15,8 кв.м, санузел площадью 5,4 кв.м, коридор площадью 8,2 кв.м, коридор площадью 18,4 кв.м, помещение площадью 5,4 кв.м; на террасе лит. а 2,9 кв.м, в лит А ванная, в лит. А1 котел, что составляет 106/200 (53/100) долей дома; в собственность Дмитриева И.П. выделены площади в лит А1 (подвал): помещение площадью 29,9 кв.м, помещение площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 1,5 кв.м, помещение площадью 1,4 кв.м; в лит. А: кухня площадью 19,3 кв.м, помещение площадью 4,9 кв.м, санузел площадью 11,2 кв.м, коридор площадью 4,9 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, комната площадью 29,5 кв.м, комната площадью 16,0 кв.м; в лит. А ванная, в лит. А душ, что составляет 47/200 долей дома. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. На основании договора купли-продажи от <дата> Грачева В.И. приобрела жилое помещение 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер>. На основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> <номер> Грачева В.И. приобрела у Дмитриева И.П. 47/200 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>. Таким образом, Грачева В.И. в настоящее время является собственником двух выделенных решением Раменского городского суда Московской области от <дата> жилых помещений, которые представляют собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1822 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, находящимся в собственности истца. Однако, зарегистрировать свое право на часть жилого дома Грачева В.И. не имеет возможности, поскольку вышеуказанное решение суда не было реализовано Дмитриевым И.П. Жилое помещение общей площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> повторно зарегистрировано под кадастровым номером <номер> за Грачевым С.В., при этом сведения в ЕГРН о собственности истца на указанное жилое помещение актуальны. <дата> Грачевым С.В. направлено обращение в Управление Росреестра по Московской области, что он не является собственником объектов в спорном жилом доме с 2017 года. Однако, <дата> Управлением Росреестра по Московской области дан ответ, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер> внесены в ЕГРН на основании заявления и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером.

В судебное заседание истец Грачева В.И. не явилась, ее представитель Мятик А.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Грачев С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Дмитриев И.П. в судебном заседании отсутствовал, его представитель Грачев С.В., действующий по доверенности, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> произведен выдел в натуре долей жилого дома по адресу: <адрес> по варианту <номер> заключения экспертизы, выделено в собственность Шмелевой Е.П. в лит. А1 (подвал) помещение площадью 33,6 кв.м, в лит. А: комната площадью 42,6 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м, санузел площадью 7,6 кв.м, коридор площадью 7,8 кв.м, комната площадью 11,3 кв.м, помещение площадью 7,0 кв.м; в террасе лит.а 16,6 кв.м, в лит. А камин, что составляет 47/200 долей дома; в собственность Грачева С.В. выделены площади: в лит. А1 (подвал): помещение площадью 14,1 кв.м, помещение площадью 3,5 кв.м, лестница площадью 2,7 кв.м, помещение площадью 4,5 кв.м, помещение площадью 22,6 кв.м, помещение площадью 16,2 кв.м, помещение площадью 7,1 кв.м, помещение площадью 8,6 кв.м, помещение площадью 9,9 кв.м, помещение площадью 26,5 кв.м, помещение площадью 12,9 кв.м; в лит. А: гараж площадью 41,7 кв.м, кухня площадью 16,0 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, коридор площадью 13,8 кв.м, коридор площадью 6,1 кв.м, коридор площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,9 кв.м, помещение площадью 2,2 кв.м, лестница площадью 5,2 кв.м; комната площадью 15,8 кв.м, санузел площадью 5,4 кв.м, коридор площадью 8,2 кв.м, коридор площадью 18,4 кв.м, помещение площадью 5,4 кв.м; на террасе лит. а 2,9 кв.м, в лит А ванная, в лит. А1 котел, что составляет 106/200 (53/100) долей дома; в собственность Дмитриева И.П. выделены площади в лит А1 (подвал): помещение площадью 29,9 кв.м, помещение площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 1,5 кв.м, помещение площадью 1,4 кв.м; в лит. А: кухня площадью 19,3 кв.м, помещение площадью 4,9 кв.м, санузел площадью 11,2 кв.м, коридор площадью 4,9 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, комната площадью 29,5 кв.м, комната площадью 16,0 кв.м; в лит. А ванная, в лит. А душ, что составляет 47/200 долей дома. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено.

Грачевым С.В. <дата> зарегистрировано право на жилое помещением с кадастровым номером <номер>, запись регистрации <номер>.

На основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> Грачев С.В. передал в собственность Дмитриеву И.П. жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 282,3 кв.м по адресу: <адрес> номер регистрации <номер> от <дата>.

Согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от <дата> Дмитриев И.П. передал в собственность Грачевой В.И. земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1822 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>.

Как следует из уведомления от <дата> о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, Дмитриевым И.П. <дата> подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. 3. Однако, согласно п.7 ст. 41 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> <номер>, удостоверенного нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области Отборкиной Г.А., Дмитриев И.П. передал в собственность Грачевой В.И. 47/200 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 282,3 кв.м, по адресу: <адрес> <дата> за Грачевыс С.В. повторно зарегистрировано право на жилое помещение, собственность <номер>.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <номер> от <дата> сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер> внесены в ЕГРН на основании заявления и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером.

Согласно декларации об объекте недвижимости по адресу: <адрес> в качестве правоустанавливающего документа предоставлено решение суда <номер> от <дата>.

Таким образом, право собственности Грачева С.В. на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 282,3 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрировано повторно.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения ( жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения(комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.7, 49 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В соответствии с ч.1, 2 ст.24 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане указываются: 1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В данном случае, истец не имеет возможности восстановить свое нарушенное право, иначе как путем указанным в исковом заявлении. Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Грачевой В.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой В. И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Грачевой В. И. на жилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Грачевой В. И. на 47/200 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 495,4 кв.м по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Грачева С. В. на жилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Признать за Грачевой В. И. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 402,9 кв.м, общей площадью 401,0 кв.м, в том числе жилой - 104,7 кв.м, состоящей из: в лит. А1 (подвал): помещение <номер> площадью 16,2 кв., помещение <номер> площадью 30,0 кв.м, помещение <номер> площадью 6,2 кв.м, помещение <номер> площадью 26, кв.м, помещение <номер> площадью 12,9 кв.м, помещение <номер> площадью 9,9 кв.м, помещение <номер> площадью 22,6 кв.м, помещение <номер> площадью 8,6 кв.м, помещение <номер> площадью 7,2 кв.м, помещение <номер> площадью 1,5 кв.м, помещение <номер> площадью 1,4 кв.м, помещение <номер> площадью 19,1 кв.м, помещение <номер> площадью 3,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,6 кв.м; в лит. а помещение <номер> площадью1,9 кв.м; в лит. А: помещение <номер> площадью 3,9 кв.м, помещение <номер> площадью 13,8 кв.м, помещение <номер> площадью 8,6 кв.м, помещение <номер> площадью 11,3 кв.м, помещение <номер> площадью 0,4 кв.м, помещение <номер> площадью 16,0 кв.м, помещение <номер> площадью 4,9 кв.м, помещение <номер> площадью 19,3 кв.м, помещение <номер> площадью 11,2 кв.м, помещение <номер> площадью 1,8 кв.м, помещение <номер> площадью 41,7 кв.м, помещение <номер> площадью 16,3 кв.м, помещение <номер> площадью 5,7 кв.м, помещение <номер> площадью 31,9 кв.м, помещение <номер> площадью 8,8 кв.м, помещение <номер> площадью 16,0 кв.м, помещение <номер> площадью 5,4 кв.м, помещение <номер> площадью 15,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023