Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2023 ~ М-1784/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-1565/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ребус А.В.,

при секретаре Мельничук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манченко Н.А. к старшему судебному приставу-исполнителю начальнику Отделения судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области Севостьяновой Ю.Н., начальнику Отделению судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области, УФССП России по Томской области, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, снятии ареста, а также регистрации ограничений и обременений

УСТАНОВИЛ:

Манченко Н.А. обратилась в суд с иском к старшему судебному приставу-исполнителю начальнику Отделения судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области Севостьяновой Ю.Н., Отделению судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области, УФССП России по Томской области, в котором просила отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а так же регистрации ограничений и обременений, арест, наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северск УФССП России по Томской области в отношении должника Манченко Е.Н.:

- на основании постановления № ** от 04.08.2022 о запрете на совершение действий по регистрации, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, дата государственной регистрации 08.08.2022, номер государственной регистрации **-**;

- на основании постановления № ** от 13.07.2022 о запрете на совершение действий по регистрации, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, дата государственной регистрации 14.07.2022, номер государственной регистрации **-**;

- на основании постановления № ** от 13.07.2022 о запрете на совершение действий по регистрации, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, дата государственной регистрации 14.07.2022, номер государственной регистрации **-**;

В обоснование исковых требований указано, что решением Северского городского суда Томской области от 01.07.2021 по делу № 2-591 по исковому заявлению Манченко М.Е. к Администрации ЗАТО Северск, Манченко Е.Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Апелляционным определением Томского областного суда от 31.08.2021 решение Северского городского суда Томской области от 01.07.2021 отменено, принято новое решение, которым исковые требования Манченко М.Е. удовлетворены, постановлено: договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.07.2004 рег. № ** признать недействительным; применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Манченко Е.Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по [адрес], кадастровый номер: **; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права серия ** от 16.11.2004, серия ** от 16.11.2004, серия ** от 16.11.2004; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Манченко Н.А., Манченко Н.Е., Манченко Е.Н. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по [адрес], кадастровый номер: **. 20.06.2023 Манченко Е.Н., Манченко Н.А и Манченко Н.Е. обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск с заявлением о передаче в собственность Администрации ЗАТО Северск квартиры, расположенной по [адрес], однако в устной в форме получили отказ в удовлетворении заявления, в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **; 1/3 доли квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, и как только указанные ограничения будут сняты, Администрации ЗАТО Северск примет квартиру в муниципальную собственность. 04.08.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области в рамках исполнительного производства в отношении должника Манченко Е.Н. вынесено постановление № ** от 04.08.2022 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, дата государственной регистрации 08.08.2022, номер государственной регистрации **-**. 13.07.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области, в рамках исполнительного производства в отношении должника Манченко Е.Н., вынесены 28 постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорной квартиры. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущество должника до исполнения им требований исполнительного документа. Наличие запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, арест в отношении спорной квартиры, доли в спорной квартире, нарушают жилищные права истца.

Истец Манченко Н.А., представитель истца Пожилов Д.А., действующий на основании доверенности 70АА №1398752 от 10.04.2020, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Старший судебный пристав-исполнитель начальник ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области Севостьянова Ю.Н., представитель УФССП России по Томской области, будучи надлежащими образом извещёнными о месте
и времени рассмотрения судебного заседания, в судебное заседание не явились,
об уважительности причин неявки не сообщили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация ЗАТО Северск, Манченко М.Е., Манченко Е.Н., Манченко Н.Е., Публичное акционерное общество «Сбербанк России», Данчишин О.М., Луковцев Д.А., ООО «Служба судебно-правового взыскания», Волкова Я.В., ООО «Югория», ООО МКК «Финтера», ООО «ЭОС», СВЕА Экономи Сайпрус Лимитед, ООО «Специализированное финансовое общество Легал Финанс», УФНС России по Томской области, Осипенко К.В., Маркелов А.И. Шестаков А.Н., Павлов Д.Д., Антоненко Д.С., АО «Тинькофф Банк». Заинтересованные лица и их представители, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации ЗАТО Северск, Тур Е.Г., действующая на основании доверенности № 182 от 23.12.2022, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с целью исполнения апелляционного определения Томского областного суда от 31.08.2021 Манченко Н.А. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск для заключения договора социального найма. Заявителю был дан ответ, что в связи с наложенными арестами на жилое помещение, расположенное по [адрес], Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приостановила действия, связанные с государственной регистрацией прав, о чем Манченко Н.А. была уведомлена. Учитывая указанные обстоятельства, у Администрации ЗАТО Северск не имеется возможности принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по [адрес], и, как следствие, исполнить решение суда, связанное с заключением договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации ЗАТО Северск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Публичного акционерного общества «Сбербанк России», Раецкая Н.М., действующая на основании доверенности № 613-Д от 20.09.2023, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит в полном объеме отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что в исковом заявлении Манченко Н.А. не указано, какие ее права нарушаются. Ссылка на нарушение жилищных прав истца несостоятельна, поскольку Манченко Н.А. проживает в спорной квартире, доказательств, что в отношении Манченко Н.А. применялись какие-либо меры к выселению, не представлены. В рамках дела № 2-591/2021 лицами, в пользу которых состоялся судебный акт, являются Манченко М.Е. и Администрация ЗАТО Северск, которые не предъявляют никаких требований по сложившейся ситуации. Судебный пристав-исполнитель при применении оспариваемых истцом мер принудительного исполнения действовал в соответствии с требованиями законодательства. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Северского городского суда Томской области от 01.07.2021 по делу № 2-591/2021 по исковому заявлению Манченко М.Е. к Администрации ЗАТО Северск, Манченко Е.Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Томского областного суда от 31.08.2021 решение Северского городского суда Томской области от 01.07.2021 отменено, принято новое решение. Постановлено: исковые требования Манченко М.Е. к Администрации ЗАТО Северск Манченко Е. Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. о признании недействительным договора на передачу квартиру в собственность граждан удовлетворить: договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.07.2004, рег. № **, признать недействительным; применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Манченко Е.Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по [адрес], кадастровый номер: **; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права серия ** от 16.11.2004, серия ** от 16.11.2004, серия ** от 16.11.2004; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Манченко Н.А., Манченко Н.Е., Манченко Е.Н. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по [адрес], кадастровый номер: **.

Учитывая вышеизложенное прекращение права собственности Манченко Е.Н., Манченко Н.А и Манченко Н.Е. на квартиру, расположенную по [адрес], влечет возникновение права собственности Администрации ЗАТО Северск на вышеуказанную квартиру.

28.06.2023 Манченко Н.А. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск с заявлением о принятии в собственность Администрации ЗАТО Северск квартиры, расположенной по [адрес].

Как следует из искового заявления Манченко Н.А. было отказано, в связи с наличием наложенных судебным приставом-исполнителем запретов на совершение регистрационных действий, которые препятствуют перерегистрации права собственности на спорную квартиру в собственность Администрации ЗАТО Северск.

Согласно материалам исполнительного производства № ** возбужденные судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области исполнительные производства в отношении должника Манченко Е.Н. объединены в сводное исполнительное производство № **.

Судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства вынесены следующие постановления о запрете совершения регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **:

- № ** от 04.08.2022, номер государственной регистрации **-**;.

- № ** от 13.07.2022, номер государственной регистрации **-**;

- № ** от 13.07.2022 номер государственной регистрации **-**;

- № ** от 13.07.2022, номер государственной регистрации **-**;

- № ** от 13.07.2022, номер государственной регистрации **-**.

Информация о данных ограничениях также содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2023 № **, согласного которой право собственности на квартиру площадью 64,4 кв.м., расположенную по [адрес], кадастровый номер: **, зарегистрировано за Манченко Н.А., Манченко Н.Е., Манченко Е.Н. по 1/3 доли, номера государственной регистрации: **, **, **, дата государственной регистрации 16.11.2004; наложены обременения: постановления судебных приставов-исполнителей Отдела судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ч. 1, 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Часть 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Из содержания вышеуказанных норм и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. При этом, бремя доказывания принадлежности имущества на каком-либо вещном праве, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате наложения ареста в отношении названного жилого помещения нарушаются права истца по пользованию спорным помещением, что также делает не возможным исполнение апелляционного определения Томского областного суда от 31.08.2021. Апелляционным определением Томского областного суда от 31.08.2021, имеющем при рассмотрении данного дела преюдициальное значение, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.07.2004 признан не действительным, прекращено право собственности Манченко Е.Н., Манченко Н.А., Манченко Н.Е. по 1/3 доли на спорной квартире. При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности в размере 1/3 доли Манченко Е.Н. - должника по исполнительному производству, прекращено, данная квартира не может являться предметом, к которому могут быть применены меры принудительного исполнения в рамках исполнительного производства в отношении должника Манченко Е.Н., что является основанием для освобождения имущества от ареста.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, снятии ареста, а также регистрации ограничений и обременений являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манченко Н.А. к старшему судебному приставу-исполнителю начальнику Отделения судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области Севостьяновой Ю.Н., начальнику Отделению судебных приставов по г. Северск УФССП России по Томской области, УФССП России по Томской области, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, снятии ареста, а также регистрации ограничений и обременений удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а так же регистрации ограничений и обременений, арест, в отношении имущества: квартиры площадью 64,4 кв.м., расположенной по [адрес], кадастровый номер: **, наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северск УФССП России по Томской области в рамках исполнительного производства № ** в отношении должника Манченко Е.Н.:

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий А.В. Ребус

УИД 70RS0009-01-2023-002300-08

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2023 ~ М-1784/2023 от 28.07.2023

2-1565/2023 ~ М-1784/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица