Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2023 ~ М-784/2023 от 07.06.2023

                УИД 16RS0025-01-2023-001237-13

.                                     Дело №2-1229/2023

    Решение

    именем Российской Федерации

1 августа 2023 года                                                                                                                  с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца Альмухаметова Н.Х. – Орловой Т.М.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландиной Э.Ф.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альмухаметова Н.Х. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок согласно координатам межевого плана,

установил:

Альмухаметова Н.Х. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указав, что с 1991 года ей на основании Государственного акта на право собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку государственный акт был утерян. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, но зарегистрировать право собственности из-за несоответствия площади не представляется возможным, поэтому просит признать право собственности на данный земельный участок в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнив при этом, что земельный участок отмежеван по имеющемуся забору, на данном участке имеется строение, споров с соседями не имеется.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландина Э.Ф. в судебном заседании, разрешение иска оставила на усмотрение суда, на данное имущество не претендуют.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно предоставленному ходатайству просил о рассмотрении дела без их участия, разрешение иска также оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ и СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно письму Управления Росреестра по РТ №-з от ДД.ММ.ГГГГ Альмухаметова Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, на земельный участок, площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

В судебном заседании установлено, что данный документ принадлежит именно истцу, сведений о том, что вышеуказанный Государственный акт был оспорен и признан недействительным, в материалах дела не имеется.

Как следует из постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: РТ, <адрес>

Согласно справке СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ Альмухаметова Н.Х. принадлежит земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> предоставленный на основании Государственного акта.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок отмежеван площадью 680 кв.м.

В частности, в силу с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности Альмухаметова Н.Х. на вышеуказанный земельный участок, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, позиции сторон по делу, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №№, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за Альмухаметова Н.Х. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Рассвет», уч. 62, в соответствии с координатами поворотных точек н1-н13, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «КЦ «Недвижимость» Аюпов Ш.Ш. ДД.ММ.ГГГГ:

Х – 480106,92        У – 1326197,71

Х – 480112,74        У – 1326216,33

Х – 480088,78        У – 1326225,09

Х – 480085,64        У – 1326215,45

Х – 480083,64        У – 1326213,39

Х – 480082,52        У – 1326212,55

Х – 480079,90        У – 1326211,04

Х – 480080,08        У – 1326210,75

Х – 480080,38        У – 1326210,25

Х – 480085,08        У – 1326203,20

Х – 480088,17        У – 1326197,93

Х – 480090,96        У – 1326192,47

Х – 480093,03        У – 1326189,00

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Альмухаметова Н.Х. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок согласно координатам межевого плана удовлетворить.

Признать за Альмухаметова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Рассвет», уч. 62 в соответствии с координатами поворотных точек н1-н13, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «КЦ «Недвижимость» Аюпов Ш.Ш.:

Х – 480106,92        У – 1326197,71

Х – 480112,74        У – 1326216,33

Х – 480088,78        У – 1326225,09

Х – 480085,64        У – 1326215,45

Х – 480083,64        У – 1326213,39

Х – 480082,52        У – 1326212,55

Х – 480079,90        У – 1326211,04

Х – 480080,08        У – 1326210,75

Х – 480080,38        У – 1326210,25

Х – 480085,08        У – 1326203,20

Х – 480088,17        У – 1326197,93

Х – 480090,96        У – 1326192,47

Х – 480093,03        У – 1326189,00

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: