Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2022 ~ М-2116/2022 от 27.04.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2022 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Чепеленко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизовой Л.А. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сизова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка с целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения:

- демонтированы ненесущие перегородки шкафа (пом.7 до перепланировки);

- возведены ненесущие перегородки, в том числе с дверным блоком, между жилой комнатой (пом.4 после перепланировки), кладовой (пом.3 после перепланировки) и прихожей (пом. 1 после перепланировки).

В результате перепланировки:

- увеличена площадь прихожей (пом.1) за счет присоединения шкафа (пом.7 до перепланировки) и части жилой комнаты (пом.4 до перепланировки);

- выделена кладовая (пом.3 после перепланировки) за счет части жилой комнаты (пом.4 до перепланировки).

Согласно экспертного заключения №№ строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты. Произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартир и не затрагиваются характеристики надежности безопасности здания, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.

Вытяжные вентиляционные отверстия вентиляционных каналов не затронуты.

Также получены согласования инспектирующего органа «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Нижегородской области»). Согласно экспертному заключению № от 28.09.2021, выполненная перепланировка соответствует п.127, 128, 137 СанПин 2.1.3684-21 «Санитару эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почва жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии в квартиру <адрес>.

Истец Сизова Л.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Третьи лица ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления, согласно которым третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Сизова Л.А., согласно договора социального найма жилого помещения № № от 25.09.2019 г., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Сизова Л.А., ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые, согласно п.3 договор соц.найма жилого помещения № №, вселены совместно с нанимателем Сизовой Л.А.

Истцом, с целью улучшить свои жилищные условия, была сделана перепланировка, а именно:

1)     Демонтированы ненесущие перегородки шкафа ( пом.7 до перепланировки)

2)     Возведены ненесущие перегородки, в том числе с дверным блоком, между жилой комнатой ( пом.4 после перепланировки), кладовой (пом.3 после перепланировки) и прихожей ( пом.1 после перепланировки).

Согласно экспертному заключению № №, выполненному <данные изъяты> строительные работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и техническим регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Также было получено согласование инспектирующих органов, а именно: -ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области, выдало экспертное заключение № № от 29.09.2021 года, из которого следует, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует п. 127,128,137 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно- Эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических мероприятий».

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области нарушений требований по пожарной безопасности не установил.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» выдал заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям санитарного законодательства.

Таким образом, положительные заключения инспектирующих органов, представлены в материалы дела.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова