Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12008/2020 ~ М-8315/2020 от 21.09.2020

копия

№ 2-12008/2020

24RS0048-01-2020-010674-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при помощнике Галиуллиной Т.А.,

с участием представителя истца Порошкина А.Т. – Жеребора Д.В., действующего на основании доверенности от 06.06.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порошкина ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Порошкин А.Т. обратился в суд с иском к ООО «Свой дом» о защите прав потребителя.

Требования мотивировал тем, что на основании договора на долевое участие в строительстве здания от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право требования от ООО «Свой дом» передачи по окончании строительства <адрес>. Застройщик ООО «Свой дом» обязалось передать объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору в части оплаты он исполнил в полном объеме, однако квартира ему до настоящего времени не передана.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 190 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец Порошкин А.Т., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель Жеребор Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Свой дом», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

На основании частей 1, 5 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договорам уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к Порошкину А.Т. перешло право требования от ООО «Свой дом» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве здания, согласно которому застройщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить и передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – <адрес>. Цена договора от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в размере 4 743 500 руб.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что оплата по договорам долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что объект долевого строительства до настоящего времени ему не передан.

Учитывая, что факт нарушения застройщиком ООО «Свой дом» сроков передачи объекта долевого строительства истцу Порошкину А.Т. нашел подтверждение материалами дела, суд находит обоснованными заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика предусмотренной законом неустойки.

Определяя размер подлежащей взысканию с ООО «Свой дом» в пользу Порошкина А.Т. неустойки за несвоевременную сдачу объекта суд принимает во внимание следующее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного размер подлежащей взысканию с ООО «Свой дом» в пользу Порошкина А.Т. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 193 534,80 руб. (4 743 500 руб. х 4,25%/ 300 х 144 дн. х 2), а с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ – 192 190 руб.

Ответчик каких-либо ходатайств относительно снижения размера неустойки не заявлял, доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств не представил. Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части подлежащей взысканию суммы неустойки ответчик при рассмотрении настоящего спора не просил.

Исходя из того, что при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд, с учетом положений ст.151, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», находит заявленный истцом размер денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей завышенным, в связи с чем, определяет к взысканию с ООО «Свой дом» компенсацию морального вреда в пользу Порошкина А.Т. – 2 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя 97 095 руб. (192 190 руб. + 2 000 руб.) х 50%).

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что имущественные требования истца удовлетворены, суд, учитывая категорию дела, объем оказанных представителями истца услуг, участие представителя истца в одном судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ), находит заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб. завышенным, и, учитывая требования разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Свой дом» в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 7 000 руб., которые подтверждены документально.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО «Свой дом» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 343,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Порошкина ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» в пользу Порошкина ФИО8 неустойку за нарушение сроков сдачи объекта строительства в размере 192 190 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф 97 095 рублей, судебные расходы в размере 7 000 рублей, всего 298 285 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 343 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий         Т.Л.Чернова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Т.Л.Чернова