Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2023 ~ М-13/2023 от 21.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                 17 мая 2023 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – Лоншакова Владимира Александровича,

представителя ответчика – администрации МО Оричевский муниципальный район Кировской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лоншакова Владимира Александровича к администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Лоншаков В.А. обратился в суд с иском к администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что 14 октября 1982 года Стрижевскому силикатному заводу был выдан государственный акт о закреплении за заводом земельного участка площадью 20 га. для коллективного садоводства. 11 января 1993 года постановлением администрации Оричевского района Кировской области было создано садоводство «Сингиревка» в д. Трапицины Оричевского района Кировской области. В 2006 году СТ «Сингиревка» исключено из ЕГРЮЛ. В 2017 году создается новое юридическое лицо – СНТ «Сингиревка». Во вновь образованном СНТ «Сингиревка» истец пользуется земельными участками №, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., и № кадастровый номер №, площадью 500 кв.м.

13 сентября 2022 года истец обращался в администрацию Оричевского района Кировской области с заявлениями о предоставлении указанных земельных участков, однако 21 сентября 2022 года в удовлетворении заявлений ему было отказано.

На момент предоставления земельных участков истцу, участки были заброшены и не использовались по назначению, в связи с чем, можно сделать вывод о том, что предыдущие собственники от них фактически отказались. Истец пользуется земельными участками № и № открыто, добросовестно. Платит членские взносы, осуществляет иные действия как собственник данных участков. Претензий по праву пользования никто не предъявляет.

СНТ «Сингиревка» образовано в 11 января 1993 года до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Используемые истцом земельные участки в установленном законом порядке включены в территорию садоводческого товарищества и истец является членом данного садоводческого товарищества.

Таким образом, истец правомерно владеет земельными участками, осуществляет все действия как собственник земельных участков ( платит взносы, осуществляет посадки, поддерживает в наслаждающем состоянии строения и т.д. ). С момента приобретения истцом земельных участков претензий о незаконном их пользовании никто не предъявлял. В досудебном порядке оформить право на земельные участки истец не может, так как в Управлении Росреестра имеется первоначальный список, в котором отсутствую сведения об истце.

    Просит суд признать право собственности за Лоншаковым Владимиром Александровичем на земельный    участок    с    кадастровым номером №,     площадью    500    кв.м., и на земельный участок с кадастровым    номером    №,     площадью     500     кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория садоводческого товарищества Сингиревка.

    В судебном заседании истец – Лоншаков А.В., поддерживая заявленные требования, дал аналогичные пояснения, так же пояснил, что она неоднократно пытался найти владельцев спорных земельных участков, но сделать этого не смог.

Представитель ответчика – администрации МО Оричевский муниципальный район Кировской области ФИО2, требования истца признала в полном объёме ( л.д. 43, 44 ).

Определением суда от 17 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Спас-Талицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области ( л.д. 56-57 ).

Представитель ответчика – администрации МО Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области, будучи уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, дело просит рассмотреть без их участия, возражений не имеет ( л.д. 59, 102 ).

Определением суда от 17 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Сапожников С.П. и Калтахчан А.В. ( л.д. 84-85 ).

Ответчики Сапожников С.П. и Калтахчан А.В., уведомлявшиеся о времени и месте судебного заседания по имеющимся в деле адресам, в суд не явились, почтовая корреспонденция неоднократно возвращена в суд без вручения адресатам ( л.д. 92, 94, 103, 104,106 ).

Определением суда от 17 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечён ФИО4 ( л.д. 82-83 ).

Третье лицо ФИО4, уведомлявшийся о времени и месте судебного заседания по имеющемуся в деле адресу, в суд не явился, почтовая корреспонденция неоднократно была возвращена в суд без вручения адресату ( л.д. 93, 105 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в суд не явился. В письменном отзыве представитель по доверенности ( л.д. 40 ) – ФИО8 указала, что, по состоянию на 16 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № содержатся следующие сведения: дата постановки на учёт – 01 января 2001; статус – ранее учтённый; категория – земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование – для ведения коллективного садоводства; площадь – 500 кв.м, ( декларированная ); адрес ( местоположение ) – <адрес>, тер садоводческое товарищество Сингиревка; сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об обременениях, ограничениях прав – не зарегистрировано; статус записей – актуальные. Согласно сведениям кадастра недвижимости собственником земельного участка является Сапожников С.П..

В отношении земельного участка с кадастровым № в ЕГРН содержатся следующие сведения: дата постановки на учёт – 26 ноября 2005; статус – ранее учтённый; – категория – земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование – для ведения коллективного садоводства; площадь – 500 кв.м, ( декларированная); адрес ( местоположение ) – <адрес>, тер садоводческое товарищество Сингиревка; сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об обременениях, ограничениях прав – не зарегистрировано; статус записей – актуальные. Согласно сведениям кадастра недвижимости собственником земельного участка является ФИО4.

По заявленным истцом требованиям о признании права собственности на спорный объект оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя Управления ( л.д. 39 ).

Представитель третьего лица – СНТ «Сингиревка», будучи уведомлен надлежаще, в суд не явился. В письменном отзыве председатель товарищества – ФИО10 указал, что СНТ «Сингиревка» ( <данные изъяты> ), созданное 27 сентября 2017 года не является правопреемником ранее существовавшего садоводческого товарищества «Сингиревка», ликвидированным 15 декабря 2006 года. Членами существующего СНТ «Сингиревка» являются 8 садоводов, ещё около 100 человек занимаются садоводством на бывшей территории садоводческого товарищества «Сингиревка» самостоятельно.

Кому принадлежат спорные земельные участки неизвестно, так как часть участков бывшего садового товарищества заброшена, часть пустующих земельных участков передана во владение администрации Спас-Талицкого сельского поселения. Насколько известно один из таких участков сдавался в аренду.

Лоншаков В.А. купил два земельных участка на территории бывшего садоводческого товарищества «Сингиревка» в 2015 году.

Просит рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 41 ).

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

14 октября 1982 года Стрижевскому силикатному заводу председателем исполнительного комитета Оричевского районного ( городского ) Совета народных депутатов выдан государственный акт о закреплении за заводом в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка площадью 20 га. для коллективного садоводства ( л.д. 11, 12 ).

11 января 1993 года постановлением администрации Оричевского района Кировской области было создано садоводство «Сингиревка» в д. <адрес>, которое в 2006 году исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27 июня 2022 года, 04 октября 2017 года создано новое юридическое лицо – СНТ «Сингиревка», ОГРН 1174350015168 ( л.д. 13, 14 ).

Из справки председателя СНТ «Сингиревка» от 02 сентября 2022 года следует, что Лоншаков В.А. является членом СНТ «Сингиревка» и ему на основании общего собрания в данном товариществе предоставлены земельные участки №, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., № кадастровый номер №, площадью 500 кв.м. Задолженности по взносам не имеет, претензий о праве пользования участками отсутствуют ( л.д. 24, 25-26, 27-28 ).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии № на основании распоряжения главы администрации Оричевского района от 21 января 1993 года №, ФИО4 приобрёл право частной собственности на земельные участки, расположенные в Оричевском районе в Садовом товариществе «Сингиревка», площадью 500 кв.м и 470 кв.м., для садоводства.

В разделе совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком указано, что по договору купли-продажи от 19 мая 1998 года №, ФИО4 продал Калтахчану А.В. земельный участок, площадью 500 кв.м. за 5 000 рублей ( л.д. 71-73, 75 ).

Как следует из свидетельства о праве собственности, владения на землю серии КВО № от 29 июля 1993 года на основании распоряжения главы администрации Оричевского района от 21 января 1993 года №, Сапожникову С.П. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в Садовом товариществе «Сингиревка», площадью 500 кв.м, для ведения коллективного садоводства ( л.д. 76 ).

В списках членов Садового товарищества «Сингиревка» в качестве собственника земельного участка, площадью 500 кв.м., указан Калтахчан А.В., собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., указан Сапожников С.П. ( л.д. 77-80 ).

По информации МО МВД России «Оричевский» от 23 марта 2023 года ( л.д. 89 ), Калтахчан Армен Вачаганович, <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В отношении Сапожникова Сергея Петровича недостаточно данных для идентификации гражданина.

ФИО4 в учётах ОВМ МО МВД России «Оричевский» не значится ( л.д. 89 ).

13 сентября 2022 года Лоншаков В.А. обратился в администрацию Оричевского района Кировской области с заявлениями о предоставлении указанных земельных участков в собственность, ответом от 21 сентября 2022 года в удовлетворении заявлении ему было отказано, так как спорные земельные участки не свободны от прав третьих лиц ( л.д. 29, 30 ).

Таким образом, судом установлено, что Лоншаков В.А. является членом СНТ «Сингиревка», образованного в 2017 году и ему на основании общего собрания в данном товариществе предоставлены земельные участки №, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м. и № кадастровый номер №, площадью 500 кв.м.

Установлено, что собственниками спорных земельных участков, площадью 500 кв.м. каждый, являются Калтахчан А.В. и Сапожников С.П..

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного ( бессрочного ) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

    Поскольку истцом не представлены доказательства того, что Калтахчан А.В. и Сапожников С.П. отказались от спорных земельных участков, а также не указаны основания приобретения спорных земельных участков в собственность, учитывая, что с момента начала пользования истцом спорными земельными участками не прошло 15 лет, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований Лоншакова В.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., и на земельный участок с кадастровым №     №, площадью 500 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, тер садоводческое товарищество Сингиревка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Лоншакову Владимиру Александровичу о признании права собственности на земельный участок    с кадастровым №    №, площадью 500 кв.м., и на земельный участок с     кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, тер садоводческое товарищество Сингиревка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд

Председательствующий             Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года