Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-645/2023;) ~ М-634/2023 от 25.08.2023

                                                                                                  Дело № 2-10/2024

    УИД 91RS0015-01-2023-000862-84

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года                                                                 пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи                                       Авакяна А.М.,

при секретаре                                                                   Петрук Г.В.,

с участием представителя ответчика, адвоката               Шевченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Главное управление ФССП по <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, администрация Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о принудительной продаже с публичных торгов <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с                                КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, с последующей передачей ему вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; определении начальной продажной цены отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит <данные изъяты> доля вышеуказанного земельного участка; данный земельный участок расположен на территории муниципального образования <адрес> Республики Крым, который входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками; ответчик является гражданином Украины, в связи с чем, земельный участок не может находиться в его собственности; в установленный законом срок – в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года           №№ «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№», ответчик отчуждение доли земельного участка не произвел.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направили суду заявление, в котором просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – адвокат Шевченко Н.Н., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что ему неизвестны позиция самого ответчика по данному иску.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

        Представители администрации <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Главного управления ФССП по <адрес> и <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены путем размещения сведений на официальном сайте суда, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данным реестрового дела, гражданин Украины ФИО1, является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией ОМВД России по <адрес>, сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания), а также сведениями о документировании паспортом гражданина Российской Федерации ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не располагают.

Согласно данным реестрового дела предоставленного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру <адрес> по объекту недвижимости с               КН №№ гражданин Украины ФИО1, значится собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в качестве документа, удостоверяющего личность, указан паспорт иностранного гражданина серии             <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГО УМВД Украины в <адрес>, адрес места жительства указан <адрес>.

Так же из указанного реестрового дела усматривается, что граждане РФ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли указанного земельного участка.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

Указом Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования <адрес> Республики Крым.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, принадлежащая ответчику доля земельного участка подлежала отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года          №№», однако, этого ответчиком добровольно сделано не было.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что нахождение в собственности ответчика доли данного земельного участка нарушают принципы землепользования регламентированные законодательством Российской Федерации, прихожу к выводу, что требования истца о принудительно продаже <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащего гражданину Украины ФИО1, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

         Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов                   <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина иностранного государства серии СР                     №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГО УМВД Украины в <адрес>, проживающий: <адрес>, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

    Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> Республики Крым государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 01 февраля 2024 года.

Председательствующий: