Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2023 (2-11080/2022;) ~ М-9185/2022 от 17.11.2022

Дело № 2-1926/2023                                       24 октября 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2022-011686-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Кириченковой А.А.,

при секретаре                             Ласковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» к Мухиной Светлане Ивановне, Баймаковой Елене Владимировне, Виноградовой Галине Владимировне, Мужиковой Екатерине Михайловне, Мужикову Михаилу Ивановичу, Кречику Алексею Анатольевичу, Лебедевой Антонине Николаевне, Ширягиной Лидии Петровне о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, демонтаже самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Мухиной С.И., Баймаковой Е.В., Виноградовой Г.В., Мужиковой Е.М., Мужикову М.И., Крутову Е.В.,              Кречику А.А., Лебедевой А.Н., Ширягиной Л.П. о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, демонтаже самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что на основании договора и лицензии № 78-000031 от 03.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра общего имущества указанного многоквартирного дома и проведения проверки соблюдения требований пожарной безопасности выявлено наличие перед квартирами №, №, №, №, №, №, собственниками которых являются ответчики, установленной непроектной перегородки и дополнительной двери в поэтажных коридорах, что ограничивает зону действия системы противопожарной защиты (дымоудаления). ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу Управление по Фрунзенскому району в отношении ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» вынесено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности. В отношении ответчиков управляющей компанией вынесены предписания об устранении нарушений, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

В ходе рассмотрения дела истцом ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнены, истец просит обязать ответчиков Кречика А.А., Лебедеву А.Н., Ширягину Л.П. в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу солидарно привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери на 9 этаже перед квартирами №, №, №; обязать Мухину С.И., Баймакову Е.В., Виноградову Г.В., Мужикову Е.М.,                  Мужикова М.И., в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу солидарно привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери на 9 этаже перед квартирами №, №, №; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 24.10.2023 производство по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» от иска к Крутову Е.В. о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, демонтаже самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» – Каширина А.В., действующая на основании доверенности от 27.10.2022 сроком до 31.01.2024, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по Фрунзенскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу Тишкин М.С., действующий на основании доверенности от 26.09.2023 сроком по 31.01.2024, в судебное заседание явился, полагал, заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Ответчики Мухина С.И., Виноградова Г.В., Баймакова Е.В.,                Мужикова Е.М., Мужиков М.И., Крутов Е.В., Кречик А.А., Лебедева А.Н., Ширягина Л.П., извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

В соответствии с подп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Мухина С.И. является собственником квартиры №, Баймакова Е.В. и Виноградова Г.В. являются собственниками квартиры №, Мужикова Е.М. и Мужиков М.И. являются собственниками квартиры №, Кречик А.А. является собственником квартиры №, Лебедева А.Н. является собственником квартиры №, Ширягина Л.П. является собственником квартиры №, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 85-100).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района».

В ходе осмотра общего имущества указанного многоквартирного дома и проведения проверки соблюдения требований пожарной безопасности выявлено наличие перед квартирами №, №, №, №, №, №, собственниками которых являются ответчики, установленной непроектной перегородки и дополнительной двери в поэтажных коридорах, что ограничивает зону действия системы противопожарной защиты (дымоудаления), документы о согласовании выполненных работ не представлены.

В период с 23.06.2021 по 29.06.2021 инспектором ОНД Фрунзенского района управления по Фрунзенскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу проведена плановая выездная проверка объекта – здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено наличие изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарным кранам, ограничивается действие системы противодымной вентиляции (установлены самовольные перегородки и дополнительные двери на 15, 12, 9, 7, 6, 5, 2 этажах).

Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности № 42-1-378 (том 1 л.д. 172-174).

ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу Управление по Фрунзенскому району в отношении ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» вынесено предписание № 42-1-378/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности (том 1 л.д. 170-171).

В отношении ответчиков ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» вынесены предписания о предоставлении разрешительной документации на установку двери/перегородки с дверью в местах общего пользования, демонтаже установленной перегородки (том 1 л.д. 167).

Согласно акту обследования общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено наличие на 9 этаже перед квартирами №, №, №, №, № № ранее установленных металлических перегородок с дверными полотнами и запорными устройствами, которые не демонтированы, ограничен доступ к пожарным кранам, ограничивается действие системы противодымной вентиляции (том 2 л.д. 43).

Разрешая заявленные ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта наличия на 9 этаже перед квартирами №, №, №, №, №, № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее установленных металлических перегородок с дверными полотнами и запорными устройствами, ограничивающих доступ к пожарным кранам и действие системы противодымной вентиляции, непредоставления ответчиками доказательств согласования в установленном законом порядке установки и оборудования данных перегородок, а также доказательств демонтажа перегородок и дополнительных дверей, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Суд полагает возможным предоставить ответчикам срок 14 дней с момента вступления решения в законную силу для демонтажа самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери, поскольку данный срок является достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков содидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» - удовлетворить.

Обязать Кречика Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Лебедеву Антонину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Ширягину Лидию Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу солидарно привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери на 9 этаже перед квартирами №, №, №.

Обязать Мухину Светлану Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Баймакову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Виноградову Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Мужикову Екатерину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Мужикова Михаила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу солидарно привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленной непроектной перегородки и дополнительной двери на 9 этаже перед квартирами №, №, №.

Взыскать солидарно с Мухиной Светланы Ивановны, Баймаковой Елены Владимировны, Виноградовой Галины Владимировны, Мужиковой Екатерины Михайловны, Мужикова Михаила Ивановича, Кречика Алексея Анатольевича, Лебедевой Антонины Николаевны, Ширягиной Лидии Петровны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2023.