Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2023 ~ М-1049/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-1276/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 с настоящим иском, указав, что в ходе реализации программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности» был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №___ от <Дата> с собственником жилого помещения по <адрес> ФИО1

Согласно п. 1.2.2 указанного договора, ФИО1 принял на себя обязательство безвозмездно передать в администрацию Партизанского городского округа в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,60 кв.м, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

Кроме того, <Дата> ФИО1 подписал нотариальное обязательство, согласно которому он обязался в течение месячного срока после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение передать квартиру по <адрес>, по акту приема-передачи в обслуживающую организацию под снос, а также гарантировал снятие себя и членов своей семьи с регистрационного учета по указанному адресу в установленный срок.

В рамках заключенного договора на предоставление социальной выплаты ФИО1 было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

Сделка оплачена <Дата> на общую сумму 1 209 450,00 рублей. <Дата> указанная квартира собственником жилья продана.

В связи с тем, что администрация Партизанского городского округа <адрес> исполнила свои обязательства перед ФИО1 в полном объеме, а ФИО1 не исполнил свою часть обязательств, и все его дальнейшие действия указывают на то, что исполнять он их не собирается, просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого; признать право собственности на указанное жилое помещение, подлежащее сносу, за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине при своевременном и надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков» и договором от <Дата> №___ ФИО1, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, представлена социальная выплата в размере 1 209,45 тыс. руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В силу п. 1.1.2 администрация Партизанского городского округа приняла на себя обязательство перечислись застройщику многоквартирного дома денежные средства, указанные в договоре участия в долевом строительстве, (в пределах суммы, указанной в настоящем договоре) в течение пяти банковских дней с даты предоставления ФИО1 в администрацию договора участия в долевом строительстве, имеющего государственную регистрацию.

В свою очередь, ответчик обязался безвозмездно передать администрации в месячный срок после получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на новое жилое помещение занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> (п. 1.2.2 договора).

<Дата> между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Партизанскстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>

В рамках заключённого договора на предоставление социальной выплаты ответчику было приобретено жилое помещение по <адрес> края; право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано <Дата>.

В тоже время, ответчиком обязательство по передаче администрации жилого помещения по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Абзацем 3 пункта 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков», предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в полном объёме выполнил свои обязательства, между тем, ответчик не исполнил до настоящего времени свои обязательства, вследствие чего исковые требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с получением им социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, признании права собственности муниципального образования Партизанский городской округ <адрес> на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Партизанского городского округа <адрес> №___) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 №___), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.

Признать право собственности за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес> №___) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №___.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья                                                                             ФИО5