Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2021 (2-1697/2020;) ~ М-1728/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-192/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            17 февраля 2021 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стилес» к Ягуновой Л.А. , Коман Ю.В. , действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Ягунову А.В. , Ягунову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стилес» обратилось в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг, указав, что на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.03.2016 управляет многоквартирным домом по адресу: «<адрес>, ООО «СТИЛЕС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчику Ягуновой Л.А. принадлежит 39/418 долей, Ягунову А.В. 35/418 долей, <данные изъяты> 33/418 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Коман Ю.В. является законным представителем <данные изъяты> также в квартире проживают члены семьи собственников Ягунов В.В. и Коман Ю.В. (собственниками не являются).

За период с 01.10.2017 по 31.12.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, без учета взносов на капитальный ремонт в размере 204771 руб. 23 коп., из которых 42785,16 руб. – задолженность по коммунальным платежам, 161986,01 руб. – задолженность за обслуживание жилого помещения. В связи с просрочкой платежа на данную сумму начислены пени в размере 29119,91 руб.

Истец уточнил исковые требования, окончательно оформив их следующим образом, просит взыскать с Ягуновой Л.А. в пользу ООО «СТИЛЕС» задолженность по оплате жилья за предоставленные коммунальные услуги за период 01.10.2017 по 31.12.2019 в размере 53996,36 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 7678,52 руб.

Взыскать с Коман Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период 01.10.2017 по 31.12.2019 в размере 92160,82 руб., пени в размере 13105,92 руб.

Взыскать с Ягунова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период 01.10.2017 по 31.12.2019 в размере 44353,33 руб., пени в размере 6307,36 руб.

Взыскать с Ягунова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период 01.10.2017 по 31.12.2019 в размере 14261,72 руб., пени в размере 2028,11 руб.

Также просит взыскать с ответчика солидарно государственную пошлину в размере 5539 руб.

Истец - представитель ООО «СТИЛЕС», в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     Ответчики Янунова Л.А., Коман Ю.В., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Ягунов А.В., Ягунов В.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены судебными повестками по месту жительства.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ

    Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно данным справки по ф-9 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано три собственника: Кузьминых А.В., Кузьминых М.Н. и Нуралиев А.Н., по указанной квартире открыт лицевой счет №, где указано о 3-х проживающих.

Как видно из материалов дела, ООО «Стилес» является управляющей организацей и на основании договора № 1211-16А/ОСЖ управления многоквартирным домом от 01.03.2016 управляет многоквартирным домом по адресу: «<адрес> ООО «СТИЛЕС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

Согласно представленной справке по ф-9 от 03.08.2020 и выписке из ЕГРП, ответчики проживают в квартире по адресу: о адресу: <адрес> <адрес> занимают жилое помещение 4 комнаты площадью 106,8 кв. м в 20-ти комнатной квартире общей площадью 591 кв. м Ягуновой Л.А. принадлежит 39/418 долей, Ягунову А.В. 35/418 долей, несовершеннолетней <данные изъяты> 33/418 долей в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении, Коман Ю.В. является законным представителем <данные изъяты>., также в квартире проживают члены семьи собственников Ягунов В.В. и Коман Ю.В. (собственниками не являются)..

01.10.2017 по 31.12.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, без учета взносов на капитальный ремонт в размере 204771 руб. 23 коп., из которых 42785,16 руб. – задолженность по коммунальным платежам, 161986,01 руб. – задолженность за обслуживание жилого помещения. В связи с просрочкой платежа на данную сумму начислены пени в размере 29119,91 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Т.о. собственники помещений несут ответственность по оплате жилого помещения соразмерно их долям, и несут солидарную ответственность с членами своей семьи по несению расходов по коммунальным платежам.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суду представлены сведения о наличии задолженности, а именно: 01.10.2017 по 31.12.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, без учета взносов на капитальный ремонт в размере 204771 руб. 23 коп., из которых 42785,16 руб. – задолженность по коммунальным платежам, 161986,01 руб. – задолженность за обслуживание жилого помещения.

Суд проверил расчет распределения задолженности между ответчиками, приходит к выводу, что он произведен неверно, в связи с тем, что задолженность в размере 161986,01 руб. за обслуживание жилого помещения должна распределяться соразмерно долям собственников, а именно, с Ягуновой Л.А. подлежит взысканию сумма из расчета 39/107*161986,01 руб.=59041,63 руб., с Коман Ю.В., в интересах несовершеннолетнего собственника Коман Э.М. из расчета 33/107*161986,01 руб.=49958,30 руб., с Ягунова А.В. 35/107*161986,01 руб.=52986,08 руб.

Задолженность по коммунальным платежам в размере 42785,16 руб. должна быть взыскана с собственников и членов их семьи солидарно.

В связи с просрочкой платежа на данную сумму начислены пени в размере 29119,91 руб., т.о. пени по задолженности распределяются по коммунальным платежам 6084,36 руб. и по оплате жилья в размере 23035,55 руб.

В свою очередь по оплате жилья распределяются соразмерно долям собственников: с Ягуновой Л.А. – 8396,13 руб., с Коман Ю.В., в интересах несовершеннолетнего собственника Коман Э.М. – 7104,42 руб., с Ягунова А.В. – 7534,99 руб.

Пени соразмерно доли оплаты по коммунальным платежам, суд считает возможным взыскать солидарно

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчиков подлежит взысканию в долях в пользу истца расходы на оплату госпошлины в равных долях по числу собственников и членов семьи собственников, от суммы оплаченной истцом госпошлины в размере 5581 руб., т.е. по 1116,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Ягуновой Л.А. в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилого помещения в размере 59041,63 руб., пени в размере 8396,13 руб., госпошлину в размере 1116,20 руб.

Взыскать Коман Ю.В. , действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилого помещения в размере 49958,30 руб., пени в размере 7104,42 руб., госпошлину в размере 1116,20 руб.

Взыскать Ягунова А.В. в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилого помещения в размере 52986,08 руб. пени в размере 7534,99 руб., госпошлину в размере 1116,20 руб.

Взыскать солидарно с Ягуновой Л.А. , Коман Ю.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Ягунова А.В., Ягунова В.В. в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 42785,16 руб., пени в размере 6084,36 руб.

Взыскать с Коман Ю.В. в пользу ООО «Стилес» госпошлину в размере 1116,20 руб.

Взыскать с Ягунова В.В. в пользу ООО «Стилес» госпошлину в размере 1116,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 года