Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 (2-1922/2021;) ~ М-1822/2021 от 29.10.2021

№ 2-145/2022

УИД: 268RS0003-01-2021-002623-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2022 г.                                                                                   г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховых А.В. к Климоновой Е.В., Клочковой О.В., Журбенко А.В., Бирюковой Н.И. и Бобылевой Н.Ф. о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Журбенко Александры Васильевны, Клочковой Ольги Васильевны к Верховых А.В., Климоновой Е.В. Бирюковой Н.И. и Бобылевой Н.Ф. о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Верховых А.В. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Климоновой Е.В., Клочковой О.В., Журбенко А.В., Бирюковой Н.И. и Бобылевой Н.Ф. в котором просит выделить в натуре Верховых А.В. 15/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: "Адрес", состоящую из следующих помещений: кухня - 6,6 кв.м., подсобное помещение - 7,9 кв.м., жилое помещение - 11,1 кв.м.; признать за Верховых А.В. право собственности на часть жилого дома по адресу: "Адрес", общей площадью 25,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня 6,6 кв.м., подсобное помещение - 7,9 кв.м., жилое помещение - 11,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 15/100 на жилое помещение, расположенный по адрес: "Адрес".

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 21.12.2021г., было принято встречное исковое заявление Журбенко А.В., Клочковой О.В. к Верховых А.В., Климоновой Е.В., Бирюковой Н.И. и Бобылевой Н.Ф. в котором просят прекратить право общей долевой собственности за Клочковой О.В. на 5/100 доли и за Журбенко А.В. на 5/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес", выделить в натуре 10/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес", в отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 26,3 кв.м., включающей в состав следующие помещения: "Номер" жилая - 19,7 кв.м., "Номер" кухня - 6,6 кв.м., IV веранда - 3,3 кв.м. (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 10.11.2021 г.), признать право общей долевой собственности на жилой дом, лит. Б, общей площадью 26,3 кв.м., по адресу: "Адрес", по 1/2 доли за Клочковой О.В. и Журбенко А.В..

Истец - ответчик Верховых А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении не возражал против удовлетворения встречных исковых Журбенко А.В. и Клочкова О.В., при этом просил его исковые требования удовлетворить, а судебное заседание провести в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики - истцы Журбенко А.В. и Клочкова О.В. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях исковые требования Верховых А.В. признали и не возражали против их удовлетворения, при этом просили их исковые требования удовлетворить, а судебное заседание провести в их отсутствие.

Ответчики Климонова Е.В. и Бобылева Н.Ф. в судебное заседании не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, согласно заявлений просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Верховых А.В. и встречных исковых требований Журбенко А.В. и Клочковой О.В.

Ответчик Бирюкова Н.И. в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются собственниками жилого дома, общей площадью 185,6 кв.м., расположенный по адресу: "Адрес", Климонова Е.В. - 19/100 доли, Верховых Л.И. -15/100 доли, Клочковой О.В. - 5/100 доли, Журбенко А.В. - 5/100 доли.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата", Верховых Л.И. является наследником в 15/100 доле имущества Верховых Л.И., состоящей из 15/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, площадью 185,6 кв. м.

Из сведений ЕГРН и судебных актов, следует, что указанный жилой дом был преобразован, путем выдела из него частей в виде отдельных жилых помещений так: "Дата" на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от 03.06.2015г. прекращено право общей долевой собственности Дергачеву Д.С. (на 18/100 доли) на жилые дома литеры "Номер" расположенные по адресу: "Адрес", а также сохранено в переустроенном и перепланированном виде и выделено в натуре жилое помещение "Номер", литер А, (после перепланировки соответствовала 48/100 доли дома по указанному адресу), признано право собственности в объекте с кадастровым номером: "Номер" по адресу: "Адрес", жилое помещение "Номер", литер "Номер".

22.06.2018 г. на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от 21.03.2018 г. прекращено право общей долевой собственности Зейтуллаева В.М. (на 15/100 доли) и Зейтуллаева М.Ф. (на 6/100 доли) на жилые дома литеры "Номер" расположенные по адресу: "Адрес", и признано право долевой собственности (по 1/2 доли) на незавершенное строительство лит. Е,е общей площадью 71,2 кв.м, в объекте с кадастровым номером: "Номер" по адресу: "Адрес".

Однако, вышеуказанными судебными актами не определена оставшаяся часть жилого дома, кадастровый учет жилого дома, оставшейся после выдела частей не осуществлен, а также доли остальных участников общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома остались без изменения, то есть не перераспределены.

Согласно представленных технических паспортов МУП «Тамбов - недвижимость» от "Дата". и ГУПТИ Тамбовской области от "Дата". спорный жилой дом состоит из нескольких частей, каждая часть имеет отдельный вход и обособленное помещение.

Из искового заявления и технической документации (технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» и плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Ходаевым В.Н.), исследованной судом, следует, что фактически раздел домовладения произведён, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью дома, имеющей отдельный вход, Верховых А.В., Журбенко А.В. и Клочкова О.В. просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ними право собственности на свою часть жилого дома, (как отдельный жилой дом) в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется.

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками в суд не представлено.

Верховых А.В., Журбенко А.В. и Клочкова О.В. исковые требования друг друга признали в полном объёме, а ответчики Климонова Е.В. и Бобылева Н.Ф. не возражали против удовлетворения исковых требований Верховых А.В., Журбенко А.В. и Клочковой О.В., что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и поэтому принимаются судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ и ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных Верховых А.В., Журбенко А.В. и Клочковой О.В. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верховых А.В. - удовлетворить.

Выделить в натуре Верховых А.В. ("Дата" года рождения, уроженца "Адрес") 15/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: "Адрес", состоящую из следующих помещений: кухня - 6,6 кв.м., подсобное помещение - 7,9 кв.м., жилое помещение - 11,1 кв.м. (согласно технического паспорта МУМ «Тамбов - недвижимость» от "Дата".).

Прекратить Верховых А.В. ("Дата" года рождения, уроженца "Адрес") право на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "Адрес", состоящую из следующих помещений: кухня - 6,6 кв.м., подсобное помещение - 7,9 кв.м., жилое помещение - 11,1 кв.м. (согласно технического паспорта МУМ «Тамбов - недвижимость» от "Дата".).

Признать за Верховых А.В. ("Дата" года рождения, уроженца "Адрес") право собственности на часть жилого дома по адресу: "Адрес", общей площадью 25,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня 6,6 кв.м., подсобное помещение - 7,9 кв.м., жилое помещение - 11,1 кв.м. (согласно технического паспорта МУМ «Тамбов - недвижимость» от "Дата".).

Встречные исковые требования Журбенко А.В. и Клочковой О.В. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Клочковой О.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес") на 5/100 доли и за Журбенко А.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес") на 5/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес" (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от "Дата").

Выделить в натуре Клочковой О.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес") Журбенко А.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес") 10/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес", в отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 26,3 кв.м., включающей в состав следующие помещения: "Номер" жилая - 19,7 кв.м., "Номер" кухня - 6,6 кв.м., IV веранда - 3,3 кв.м. (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от "Дата").

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, лит. Б, общей площадью 26,3 кв.м., по адресу: "Адрес", по 1/2 доли за Клочковой О.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес") и за Журбенко А.В. ("Дата" года рождения, уроженки "Адрес"), (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от "Дата".).

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд "Адрес" в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «09» марта 2022г.

Судья: А.В. Макаров