Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2021 ~ М-957/2021 от 13.10.2021

УИД 31RS0011-01-2020-001471-34                Дело № 2-1033/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2021 г.                                     г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Кибицкой И.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаревой О.И., Ширяевой Е.Н. к Демченко З.И. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Слюсаревой О.И., Ширяевой Е.Н., Демченко З.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцам по ? доли, ответчику – ? доли.

Слюсарева О.И. и Ширяева Е.Н. приняли решение о разделении указанного земельного участка на два участка, один из которых состоит из двух долей истцов по ?, второй - из ? доли ответчика.

В связи с тем, что ответчик Демченко З.И. отказалась принимать участие в уточнении границ спорного земельного участка, кадастровый инженер не смог подготовить межевой план. Одновременно с проектом межевого плана на уточнение границ земельного участка был подготовлен проект межевого плана на раздел данного земельного участка.

Слюсарева О.И., Ширяева Е.Н., обратились в суд с иском, в котором просили:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с указанными в проектах межевых планов от 10.09.2021, подготовленных кадастровым инженером Пащенко А.М. уточненными координатами о характерных точках;

- установить сведения о характерных точках границ и о частях границ образуемых из земельного участка с кадастровым номером 31:09:0706001:300 земельных участков, а именно сведения о характерных точках границ и частях границ образуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 31:09:0706001:300:ЗУ1 и 31:09:0706001:300:ЗУ2.

Истцы Слюсарева О.И., Ширяева Е.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами (л.д. 71-73, 74-75), в судебное заседание не явились, в адрес суда от представителя истцов Литвинова В.И. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требований поддерживают в полном объеме (л.д. 77, 78).

Ответчик Демченко З.И., извещенная о времени и месте судебного заседания заказным письмом заблаговременно (л.д. 76), в судебное заседание не явилась, в адрес суда поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 70).

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК –РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу частей 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из содержания ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства (далее- Правила).

Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3 Правил).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно пп. 1.1, 1.2 раздела 1, раздела 2, пп. 8.1, 8.2 раздела 8, пп. 9.1, 9.2 раздела 9 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Материалами дела установлено, что Слюсаревой О.И. принадлежит ? доля, Ширяевой Е.Н. принадлежит ? доля, Демченко З.И. принадлежит ? доля в праве долей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 12-13, 14-17). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельному участку присвоен 24.12.1999.

Из заключения кадастрового инженера Пащенко А.М. от 10.09.2021 следует, что согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «А*** сельское поселение», данный земельный участок расположен в зоне <адрес> - Зона сельскохозяйственных угодий. Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. В связи с этим предельные минимальный и максимальный размер земельных участков в данной зоне не подлежит установлению. При обмере земельного участка с кадастровым номером № установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из Материалов перераспределения земель ассоциации «Б***» Корочанского района Белгородской области. На данном земельном участке объект капитального строительства не расположен. Со слов заказчика Слюсаревой О.И., сособственник земельного участка Демченко З.И. не будет принимать участия в уточнении границ земельного участка, в связи с этим не представляется возможным подготовить полноценный межевой план для уточнения границ земельного участка, и подготовлен проект межевого плана. Одновременно с проектом межевого плана на уточнение границ земельного участка был подготовлен проект межевого плана на раздел данного земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № были поданы запросы о предоставлении сведений на смежные земельные участки: с кадастровым номером №, на который была получена выписка из ЕГРН № от 08.07.2021, с кадастровым номером №, на который была получена выписка из ЕГРН № от 08.07.2021, с кадастровым номером №, на который была получена выписка из ЕГРН № от 07.07.2021, с кадастровым номером № от 08.07.2021 на который была получена выписка из ЕГРН № от 08.07.2021, в которых отсутствуют сведения о почтовых адресах и (или) адресах электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателями данных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №. В связи с этим в установленном законом порядке смежные с данными земельными участками границы согласованы путем извещения в газету «Ясный ключ» № 28 от 15.07.2021. Возражений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не поступило (л.д. 26).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера.

Из вышеуказанного заключения кадастрового инженера от 10.09.2021 следует, что согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Я сельское поселение», данный земельный участок расположен в зоне <адрес> - Зона сельскохозяйственных угодий. Следовательно, и образуемые земельные участки также расположены в данной зоне. Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. В связи с этим предельные минимальный и максимальный размер земельных участков в данной зоне не подлежит установлению. На исходном земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства не расположен. Согласно сведений ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования по классификатору Росреестра – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и вид разрешенного использования по документу – для сельскохозяйственного производства, для ведения КФХ. В связи с этим в данном межевом плане на образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка указываются эти же виды разрешенного использования для образуемых земельных участков. Проект межевого плана на раздел земельного участка № подготовлен одновременно с проектом межевого плана на уточнение местоположения границ данного земельного участка (л.д. 37-49).

Доказательств о том, что местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № было иным, суду стороной ответчика не представлено. Ответчиком в заявлении указано, что она не возражает по заявленным исковым требованиям (л.д.70).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактические границы спорного земельного участка находятся в тех границах, которые зафиксированы кадастровым инженером Пащенко А.М. в межевом плане, составленном 10.09.2021. Доказательств обратного, суду не представлено.

Представленные истцом доказательства требованиям процессуального закона не противоречат.

Достаточных, достоверных доказательств иного расположения границ земельного участка истцов и ответчика, в судебное заседание в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Поскольку ответчики ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявила, о назначении судебной землеустроительной экспертизы не просила, учитывая то, что кадастровый инженер, проводивший в 2021 г. кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцам и ответчику, установил границы земельного участка по выпискам из каталога координат и высот геодезических пунктов на Белгородскую область в системе координат МСК-31, в которых содержатся сведения о пунктах ГГС, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Слюсаревой О.И., Ширяевой Е.Н. к Демченко З.И. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: № в соответствии с указанными в проектах межевых планов от 10.09.2021, подготовленных кадастровым инженером Пащенко А.М. уточненными координатами о характерных точках его, а именно:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № 2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м								Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м		Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X	Y		X		Y
н1	-	-	425789.18	2171354.51	2.5	-
н2	-	-	425919.11	2171137.63	2.5	-
н3	-	-	426027.46	2170956.79	2.5	-
н4	-	-	426093.20	2170998.28	2.5	-
н5	-	-	426253.88	2171099.67	2.5	-
н6	-	-	426141.09	2171275.48	2.5	-
н7	-	-	426088.21	2171357.90	2.5	-
н8	-	-	426056.25	2171344.32	2.5	-
н9	-	-	426021.04	2171331.19	2.5	-
н10	-	-	425999.84	2171324.95	2.5	-
н11	-	-	425983.35	2171330.03	2.5	-
н12	-	-	425967.77	2171356.32	2.5	-
н13	-	-	425990.20	2171397.74	2.5	-
н14	-	-	426008.23	2171461.25	2.5	-
н15	-	-	426004.42	2171483.27	2.5	-
н1	-	-	425789.18	2171354.51	2.5	-

и установить сведения о характерных точках границ и о частях границ образуемых из земельного участка с кадастровым номером №    земельных участков, а именно:

Сведения об образуемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №ЗУ1
Зона № 2
Обозначение характерных точек границ			Координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характер. точки (Mt), м			Описание закрепления точки
			X		Y
1			2		3	4			5
1			425789.18		2171354.51	2.5			7
2			425919.11		2171137.63	2.5			-
6			426141.09		2171275.48	2.5			-
7			426088.21		2171357.90	2.5			-
8			426056.25		2171344.32	2.5			-
9			426021.04		2171331.19	2.5			-
10			425999.84		2171324.95	2.5			-
11			425983.35		2171330.03	2.5			-
12			425967.77		2171356.32	2.5			-
13			425990.20		2171397.74	2.5			-
14			426008.23		2171461.25	2.5			-
15			426004.42		2171483.27	2.5			-
1			425789.18		2171354.51	2.5			-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №ЗУ 1
Обозначение части границ					Горизонтальное положение (S), м		Описание прохождения части границ
от т.			до т.
1			2		3		4
1			2		252.82		-
2			6		261.30		-
6			7		97.93		-
7			8		34.73		-
8			9		37.58		-
9			10		22.10		-
10			11		17.25		-
11			12		30.56		-
12			13		47.10		-
13			14		66.02		-
14			15		22.35		-
Сведения об образуемых земельных участках
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 31:09:0706001:300:ЗУ1
Обозначение части границ			Горизонтальное положение (S), м				Описание прохождения части границ
от т.	до т.
1	2		3				4
15	1		250.81				-

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №:ЗУ2
Зона № 2
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м			Описание закрепления точки
		X	Y
1		2	3	4			5
2		425919.11	2171137.63	0.1
3		426027.46	2170956.79	0.1			-
4		426093.20	2170998.28	0.1			-
5		426253.88	2171099.67	0.1			-
6		426141.09	2171275.48	0.1			-
2		425919.11	2171137.63	0.1			-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №:ЗУ2
Обозначение части границ			Горизонтальное положение (S), м			Описание прохождения части границ
от т.		до т.
1		2	3			4
2		3	210.81			-
3		4	77.74			-
4		5	189.99			-
5		6	208.88			-
6		2	261.30			-
3. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения
Обозначение земельного участка
№ п/п	Источник образования					Сведения о частях земельных участков (территориях) включаемых в состав образуемого земельного участка
	Кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала)				Площадь(Р), м*	Обозначение		Площадь(PW
1	2				3	4		5
-	-				-	-		-

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

    Решение суда принято в окончательной форме 7 декабря 2021г.