Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3931/2023 ~ М-3661/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-3931/2023

УИД 59RS0011-01-2023-004571-57                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                  23 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кубаревой О.А.,

с участием истца – Скиаветти Л.Ф.,

ответчика Газизовой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Скиаветти ЛФ к администрации г.Березники, Газизовой СГ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец Скиаветти Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ..... скончался Г Ф.С., который являлся отцом истца.

С 2003 года истец пользуется имуществом, принадлежащим Г Ф.С., в виде земельного участка, расположенного по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №.

Владеет, пользуется участком открыто и непрерывно по настоящее время, производит посадки, удобряет почву.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №.

Протокольным определением Березниковского городского суда от 09.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст.40 ГПК РФ привлечена Газизова С.Г.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, дело просил рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик Газизова С.Г. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Свидетель М Г.А. в судебном заседании пояснила, что Скиаветти Л.Ф. длительное время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.

Свидетель Д Л.А. в судебном заседании пояснила, что Скиаветти Л.Ф. длительное время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

..... скончался Г Ф.С. (л.д.25).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При жизни Г Ф.Х. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №, кадастровый № (л.д.63-67).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди после смерти Г Ф.Х. являлись Г С.Ф. (сын), Газизова С.Г. (супруга), Скиаветти Л.Ф. (дочь), Г О.Ф. (сын).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что после смерти Г Ф.Х. Г С.Ф., Газизова С.Г., Скиаветти Л.Ф. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ими получены свидетельства о праве на наследство по закону, Г О.Ф. отказался от принятия наследства.

В настоящее время Г С.Ф. скончался, наследственное дело к его имуществу после его смерти не открывалось.

Между тем, земельный участок, расположенный по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г Ф.Х., не входил, право собственности на указанный участок за кем-либо из наследников не признавалось.

В судебном заседании ответчик Газизова С.Г. не возражала относительно признания за Скиаветти Л.Ф. права собственности на данный земельный участок.

С 2003 года, то есть более 15 лет истец открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, ответчика Газизовой С.Г., свидетелями, не оспаривалось кем-либо в ходе судебного разбирательства.

Владение указанным недвижимым имуществом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка не заявлялось.

Поскольку в ходе судебного разбирательства возражений относительно существа исковых требований кем-либо не высказано, с учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Скиаветти ЛФ, ..... года рождения, уроженкой ....., СНИЛС №, в силу приобретательной давности, право собственности на имущество в виде земельного участка, к.н. №, расположенного по адресу: ....., Садоводческое товарищество №, участок №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.    

Судья                                 Г.А. Баранов