Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2023 ~ М-1199/2023 от 29.03.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-001409-24

Дело № 2-2050/2023

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 г.                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Быковой О.М, при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Аверьянова Сергея Юрьевича, Аверьяновой Юлии Владимировны к ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянов С.Ю., Аверьянова Ю.А. обратились в суд с названным иском, указав, что 14.10.2020 года они заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» №№, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок, не позднее 4 квартала 2021 года, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в размере 7 343 504 рублей и при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Истцы в полном объеме выполнили условия договора, оплатив денежную сумму. Однако акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только 03.03.2022 года. В ходе эксплуатации квартиры истцами были обнаружены многочисленные недостатки в качестве проведенных отделочных работ. В связи с указанным, они обратились в независимую строительно-техническую экспертизу. Согласно расчету стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат составила 948 137 рублей.

Просят суд взыскать ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» в свою пользу денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 948 137 рублей, неустойку за период с 05.12.2022 года по 09.12.2022 года за нарушение сроков устранения выявленных недостатков квартиры в размере 47 406,85 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, стоимость проведения строительно-технической экспертизы в размере 35 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.3 ст. 167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь вышеперечисленными положениями, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика, извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

       Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

      В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

      Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

      Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

       Судом установлено, что требования истцов заявлены к ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик».

        При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие гражданско-правовых отношений между истцами и указанным ими ответчиком, поскольку договор участия в долевом строительстве № № от 14 октября 2020 года заключен истцами с ООО «Главстрой-Саввино специализированный застройщик» (л.д.10-30).

       Принимая во внимание, что истцами не приложено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие гражданско-правовых отношений между ними и заявленным ими ответчиком, учитывая, что ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, предусмотренная Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" наступает только в отношении лица, которое приняло на себя соответствующие обязательства по указанному договору, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Аверьянова С.Ю., Аверьяновой Ю.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Аверьянова Сергея Юрьевича (паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> 07.02.2007 года, к/п №), Аверьяновой Юлии Владимировны (паспорт серии №, выдан Межрайонным отделением УФМС России по Ульяновской области в г. Инзе 14.11.2014 года, к/п №) к ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» (ИНН 7839347260, ОГРН 1069847534360) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда – отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

                      Судья                                                    О.М. Быкова

Решение в окончательной форме

принято 05 мая 2023 г.