Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2024 ~ М-852/2024 от 21.02.2024

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Котине Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2210/24 по иску Гаранина Владимира Георгиевича к ООО «Газэнергомонтаж» об обязании совершить действия и воздержаться от совершения действий,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» (ОГРН 1126315002109) осуществить перерасчёт задолженности Гаранина Владимира Георгиевича (СНИЛС №), исключив из счетов на оплату на его имя задолженность по оплате за квартиру по адресу: г. Самара, ул. Победы, д.99, кв.92, и коммунальные услуги, возникшую ранее 1.09.2023 г., выдавать счета без указания этой задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» (ОГРН 1126315002109) в пользу Гаранина Владимира Георгиевича компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Котине Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2210/24 по иску Гаранина Владимира Георгиевича к ООО «Газэнергомонтаж» об обязании совершить действия и воздержаться от совершения действий,

установил:

Гаранин В.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО «Газэнергомонтаж» об обязании совершить действия и воздержаться от совершения действий. В обоснование иска указывает, что 30.08.2023 г. он приобрёл квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 1.09.2023 г. ООО «Газэнергомонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. 13.09.2023 г. он обратился в ООО «Газэнергомонтаж» с заявлением о переоформлении платёжных документов на квартиру на его имя. 21.09.2023 г. поступил ответ, согласно которому задолженность прежних собственников по оплате коммунальных платежей за квартиру составляет 83 664 рубля 63 копейки, а также что открытие отдельного лицевого счета на квартиру не предусмотрено, Просит признать «задолженность по коммунальным платежам, начисленную за период до «01» сентября 2023 г.. а также пени за их неуплату в полном объеме, по квартире, расположенной по адресу <адрес>, - отсутствующими», обязать «аннулировать задолженность по коммунальным платежам за период до «01» сентября 2023 г., а также пени в полном объеме за их неуплату, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>», обязать прекратить начисление неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей за период до 1.09.2023 г., обязать исключить из квитанций на оплату на его имя задолженность прежнего собственника квартиры, обязать открыть новый лицевой счёт на его имя, и выдать платёжный документ на оплату коммунальных услуг, в котором исключена задолженность прежнего собственника квартиры, взыскать компенсацию в размере 42 832 рубля 31 копейки и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Определением судьи от 29.02.2024 г. в принятии искового заявления Гаранина Владимира Георгиевича к ООО «Газэнергомонтаж» в части требований признать «задолженность по коммунальным платежам, начисленную за период до «01» сентября 2023 г.. а также пени за их неуплату в полном объеме, по квартире, расположенной по адресу <адрес>, - отсутствующими», обязать «аннулировать задолженность по коммунальным платежам за период до «01» сентября 2023 г., а также пени в полном объеме за их неуплату, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>» отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 6.09.2023 г. Панишева А.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности от 9.01.2024 г. Хохлов Д.А. в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв (л.д. 65-66).

Третье лицо МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от 30.08.2023 г. (л.д. 12-19) истец приобрёл у Алекберовой Е.В., Гарконенко А.А. и Гарконенко О.М. квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности перешло к истице 1.09.2023 г. (л.д. 20-25).

Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истицы.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2 ст.162 ЖК РФ).

Из направляемых истцу счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги явствует, что в них включена задолженность прежних собственников.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

При переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу долг прежнего собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на приобретателя не переводится.

Поэтому истец не несёт перед ответчиком ответственности по неисполненным обязательствам прежних собственников квартиры, в связи с чем включение в его счета их задолженности нарушает его законные интересы.

Доводы ответчика о том, что в счетах указывается задолженность по квартире, не могут быть приняты судом, поскольку такой подход противоречит изложенным выше положениям закона.

Соответственно, требование истца исключить из квитанций на оплату на его имя задолженность прежнего собственника квартиры правомерно и подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что счета на оплату выставляется не самим ответчиком, а МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр», действующим на основании агентского договора от 20.03.2023 г. №10/13-ПД_ (л.д. 50-56), само по себе не является препятствием для удовлетворения иска. Действительно, согласно упомянутому договору, МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» как агент действует от своего имени, оно же получает платежи от собственников помещений в домах, которыми управляет ответчик. Как следствие, истец имел возможность предъявить своё требование не ООО «Газэнергомонтаж», а непосредственно МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр». Однако способ защиты права избирает истец. Наличие у него возможности предъявить иск к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» не лишает его права предъявить иск к ООО «Газэнергомонтаж» как к своему контрагенту по договору управления многоквартирным домом. Истец состоит с ответчиком в договорных отношениях, обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у истца перед ответчиком, а не перед МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр». Ответчик может, если находит это целесообразным, поручить выполнение расчётных функций и приём платежей третьему лицу на основании, в том числе, агентского договора, однако это не освобождает его самого от ответственности перед собственником помещения за исполнение договорных обязанностей, переданных им на аутсорс, в частности, за правильность начисления платы.

Ответчик по своей воле поручил агенту осуществлять начисления собственникам помещений обусловленной договором платы. Соответственно, для исполнения судебного решения он должен дать агенту поручение о перерасчёте (либо перейти к самостоятельному осуществлению расчётных функций).

Оснований для удовлетворения требования истца обязать ответчика открыть новый лицевой счёт на его имя не имеется по следующей причине.

Отечественному жилищному законодательству неизвестно понятие лицевого счёта. Оно отсутствует как в законе, так и в важнейшем подзаконном нормативном акте, регулирующем отношения в сфере предоставления коммунальных услуг и их оплаты – Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354. На практике под лицевым счётом понимается цифровая комбинация, используемая исполнителем услуг для целей учёта поступающих от потребителей платежей. Иными словами, лицевой счёт – это идентификационный код плательщика, используемый получателем платежей в собственных бухгалтерских целях. Исполнители, оказывающие коммунальные услуги, а равно региональный оператор в сфере капитального ремонта, вообще не обязаны использовать при приёме платежей систему лицевых счетов. Тем более не является обязательным указание лицевого счёта в платёжном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг (п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). По существу, вопрос использования или неиспользования системы лицевых счетов при приёме и учёте коммунальных платежей, а равно взносов на капитальный ремонт, структуры номеров лицевых счетов, порядка их присвоения (изменения) является исключительно вопросом удобства исполнителя коммунальной услуги (регионального оператора).

Поэтому вопросы открытия, ведения, закрытия ответчиком лицевых счетов относятся исключительно к сфере организации его хозяйственной деятельности, вмешиваться в которую суд не имеет права, они никак не затрагивают интересы истца. Открытие или неоткрытие лицевого счёта для учёта платежей, поступающих от каждого из собственников помещение, не создаёт для последних никаких новых обязательств.

Ответчик вправе выставлять счета на оплату истцу и прежним собственникам в рамках единого лицевого счёта либо открыть для учёта платежей нового собственника новый лицевой счёт либо вообще отказаться от использования системы лицевых счетов для учёта платежей и учитывать платежи каким-либо иным образом по своему усмотрению. Однако задолженность истца и прежних собственников (включая неустойку за просрочку уплаты) должна быть разделена.

Не может быть удовлетворено и требование истца обязать прекратить начисление неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей за период до 1.09.2023 г. Начисление неустойки на имеющуюся задолженность – право ответчика, прямо предусмотренное п.14 ст.155 ЖК РФ. Суд не может запретить ответчику пользоваться этим правом. Более того, эта неустойка начисляется не истцу, а прежним собственникам квартиры, у истца априори отсутствует право требовать прекращения её начисления.

Требование истца о взыскании компенсации в размере 42 832 рубля 31 копейки не основано на законе.

На спорные отношения между истцом и ответчиком в силу преамбулы к Закону РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Наличие вины презюмируется в силу п.2 ст.401 ГК РФ.

Размер компенсации определяется судом с учётом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости в 1 000 рублей. Отсутствие вины в нарушении прав истца, выразившемся во включении в его счета чужой задолженности, ответчиком не доказано.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя. До дня принятия решения по делу ответчик имел возможность рассмотреть и удовлетворить требования истцов в добровольном порядке, однако этого не сделал, в связи с чем штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию. Оснований для снижения его размера не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» (ОГРН 1126315002109) осуществить перерасчёт задолженности Гаранина Владимира Георгиевича (СНИЛС №), исключив из счетов на оплату на его имя задолженность по оплате за квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, возникшую ранее 1.09.2023 г., выдавать счета без указания этой задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» (ОГРН 1126315002109) в пользу Гаранина Владимира Георгиевича компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2024 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь