Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2024 ~ М-794/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-772/2024

64RS0022-01-2024-001186-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Уханову В.В., третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области, ТУ Росимущества в Саратовской области, Отдел водных ресурсов Нижнее – Волжского БВУ по Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков в части

установил:

администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Уханову В.В. просила признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка на акваторию и береговую полосу водного объекта в координатах: <данные изъяты>; общей площадью 179 кв.м., возложить обязанность на Уханова В.В. в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах: <данные изъяты>, общей площадью 1316 кв.м. В обоснование требований указывает, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1495 кв. м, вид разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства». Земельный участок, принадлежащий Уханову В.В. на праве собственности сформирован вдоль реки Волга. Специалистом - землеустроителем, в рамках заключенного с ним договора установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично расположен своими границами в пределах береговой полосы водного объекта Волгоградского водохранилища, в связи с чем нарушены права неопределенного круга лиц выразившееся в ограничении собственником участка свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1569 кв.м., образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В части наложения на береговую полосу результаты межевания недействительны. Однако границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с действующим законодательством в соответствие не приведены.

В судебное заседание представитель истца Колибердин Р.О. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явился, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Уханов В.В., будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третьи лица – Управление Росреестра по Саратовской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области, ТУ Росимущества в Саратовской области, Отдел водных ресурсов Нижнее – Волжского БВУ по Саратовской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представили, об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Сведениями относительно уважительности причин их неявки в судебное заседание суд не располагает.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта – участок общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Коме того, в соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы береговой полосы и акватории.

Статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации содержит требования, предъявляемые к образуемым земельным участкам. Так, п. 6,7 указанной статьи установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно пунктам 11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ береговую линию специалист определил по нормальному подпорному уровню водохранилища /НПУ/. НПУ для Волгоградского водохранилища составляет 15,0 м. БС. Была проведена геодезическая съемка участка, с определением на местности НПУ Волгоградского водохранилища. Определена территория береговой полосы и границы акватории Волгоградского водохранилища.

На основании изложенного, учитывая положения приведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований не приводя каких-либо доказательств,

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Марксовского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка на акваторию и береговую полосу водного объекта в координатах: <данные изъяты>; общей площадью 179 кв.м.

Возложить на Уханова В.В. в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах: <данные изъяты>, общей площадью 1316 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.Д. Арсланова.