Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2020 ~ М-990/2020 от 18.09.2020

К делу № 2-1135/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                    16 декабря 2020 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Мхитарян А.Е.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова Валерия Васильевича к Колесникову Сергею Васильевичу об установлении местоположения границ и площади земельного участка, об исправлении реестровых ошибок,

     УСТАНОВИЛ:

        Истец Перов В.В. обратился с настоящим иском в суд и просит:

        -установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

          -определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

-установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

         -определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2029 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом В.С. в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        -определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2029 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом В.С. в заключении кадастрового инженера.

Истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 г. истец обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С. с целью проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение.

Как следует из заключения, документы, подтверждающие местоположение земельного участка истца, отсутствуют, в связи с чем границы участка и его площадь определены по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет. Кроме того, при определении границ земельного участка использовался технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка, указанные в техническом паспорте, совпадают с фактическими границами.

Границы земельного участка истца имеют закрепление объектами искусственного происхождения (забор) и существуют на местности более 15 лет.

Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем из смежных землепользователей нет.

Фактическая площадь земельного участка составила 2029 кв. м, что на 29 кв. м является больше декларированной, выявленное расхождение является допустимым.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при нанесении результатов измерений на сведения ЕГРН было выявлено, что на земельный участок с кадастровым номером № накладываются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что это земельный участок из категории земель населенных пунктов - для производственных нужд площадью 493,13 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; данные о правообладателе отсутствует, при этом зарегистрировано обременение земельного участка арендой в пользу Колесникова С.В., заявленного ответчиком по делу. Аренда зарегистрирована на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что этот земельный участок из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2669 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; данные о правообладателе отсутствуют.

Кадастровым инженером отмечено, что, согласно адресным ориентирам, указанные земельные участки должны находиться на другой стороне <адрес>, и в описании земельных участков присутствуют ошибки, в результате которых земельные участки оказались смещены.

           Истец Перов В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Колесников С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

           В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

           При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Перова Валерия Васильевича - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2669 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для производственных нужд, площадью 493 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2029 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом В.С. в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2029 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом В.С. в заключении кадастрового инженера.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский райсуд в течение месяца со дня вынесения.

        Председательствующий