Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2022 ~ М-2108/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-2406/2022

УИД 22RS0015-01-2022-003320-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 28 июля 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова К. В. к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края об установлении факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Егоров К.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, и в исковом заявлении просил установить факт владения и пользования жилым домом, находящимся по адресу: АДРЕС за Егоровой Л. И., умершей ДАТА; признать за Егоровым К.В. право собственности на указанный жилой дом в общей площади 53,6 кв.м. в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДАТА мать истца - Егорова Л.И. являлась собственником жилого АДРЕС; жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном ей в пользование на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В 2021 году Егорова Л.И. умерла. После смерти Егоровой Л.И. открылось наследство в виде указанного жилого дома общей площадью 53,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 636 кв.м. После смерти Егоровой Л.И. истец является единственным наследником первой очереди по закону. Муж Егоровой Л.И. - Егоров В.Е. умер ДАТА. Егоров К.В. в положенный по закону шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома отказано ввиду того, что за Егоровой Л.И. право собственности на дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец Егоров К.В., представитель истца Фролова А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика - Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Суду представлен договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между Казанцевой А.Ф. (продавец) и Егоровой Л.И. (покупатель), согласно которому Казанцева А.Ф. продала, а Егорова Л.И. купила жилой АДРЕС в г. Новоалтайске. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 628 кв.м., предоставленном в пользование на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей РФ-1 АЛК-69 НОМЕР, выданного ДАТА администрацией г. Новоалтайска Алтайского края.

Подписи сторон в данном договоре заверены нотариусом Гусельниковой Т.С., однако договор не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке в БТИ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА Егоровой Л.И. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС Категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, площадь участка - 636 кв.м.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь жилого АДРЕС АДРЕС по состоянию на ДАТА составляет 53,6 кв.м.; правообладателем указана Егорова Л.И., ДАТА г.р. (дата записи -ДАТА).

Отметки о самовольной реконструкции, переустройстве и перепланировке помещения в данном техническом паспорте отсутствуют.

Установление факта владения жилым домом умершей Егоровой Л.И. необходимо истцу, поскольку в ином порядке заявитель лишен возможности получения документов, удостоверяющих этот факт.

Судом при рассмотрении дела установлено, что до обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом никем, в том числе ответчиком - местной администрацией, не оспаривалось.

При установленных обстоятельствах суд признает, что Егоровой Л.И. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

ДАТА Егорова Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Егоров К.В. является сыном Егоровой Л.И. и Егорова В.Е. (умершего ДАТА), что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно представленному нотариусом межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края Харисовой С.А. наследственному делу после смерти Егоровой Л.И. по заявлению сына наследодателя Егорова К.В. от ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. Сын наследодателя Егоров Д.В. отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти Егоровой Л.И. в пользу истца.

ДАТА нотариусом Егорову К.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА земельный участок зарегистрирован за Егоровым К.В.

Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете в общей площади 53,6 кв.м.

Таким образом, Егоров К.В. принял наследство после смерти Егоровой Л.И. в установленном законом порядке, в связи с чем за ним подлежит признанию и право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Егорова К. В. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС Егоровой Л. И., умершей ДАТА.

Признать за Егоровым К. В. право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022.