Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2023 ~ М-234/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1248/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000247-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года                                              г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.С. к К.В.В., С.О.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Р.С.С. обратилась в суд с иском к К.В.В., С.О.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. пояснил, что истцу на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указал, что в целях приведения границ земельного участка в соответствие требованиям действующего земельного законодательства Российской Федерации, истец обратился к кадастровому инженеру С. с целью установления соответствия между фактическими и кадастровыми границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ и площади, учтенным границам и площади, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

    Обратившись с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец получил уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

    В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. Просит суд признать недействительными сведения о земельных участках в части местоположения границ с кадастровыми номерами № и исключить сведения о координатах их поворотных точек из государственного реестра недвижимости и переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

     Представитель ответчика К.В.В. по доверенности Т. в судебное заседание явился и представил заявление о признании иска, указав, что споров по границам между истцом и К.В.В. не имеется.

    Ответчик С.О.В. в судебное заседание явилась и представила заявление о признании иска, указав, что споров по границам с истцом не имеется.

    Третье лицо З.Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

    С целью уточнения границ и площади своего земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру С. для подготовки межевого плана по выполнению вышеуказанных действий, кадастровым инженером С. был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № (л.д.13-55).

    В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь.     При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

    При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ и площади, учтенным границам и площади, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

    Из материалов дела усматривается, что согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером С. площадь данного участка составляет 1300 кв.м., что меньше на 200 кв.м. чем по правоустанавливающим документам.

    Установлено, что конфигурация земельного участка принадлежавшего истцу подтверждается материалами землеустроительного дела и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

    Площадь и конфигурация данного участка также подтверждаются планом участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы земельного участка принадлежащего истцу установлены в системе координат 1963 г. и смещены относительно фактических границ.

    Обратившись с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец получил уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.15).

    Наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что в результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенных в ЕГРН местоположений земельных участков с кадастровыми номерами № и № с их фактическим местоположением. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в системе координат 1963 г. и смещены относительно фактических границ.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит С.О.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № (иной №), расположенного по адресу: обл<адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.23-24).

Установлено, что по материалам землеустроительного дела вышеуказанный участок с номером № принадлежал М.В.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ М.В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, был отцом ответчика С.О.В. (л.д.29).

Из материалов дела усматривается тот факт, что земельным участком с кадастровым номером № пользуется С.О.В., которая является наследником имущества М.В.И.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным, так как определить точное местоположение границ земельных участков, не являющихся смежными с земельным участком истца не представляется возможным.

Ответчик С.О.В. в судебном заседании признала исковые требования и указала, что споров по границам не имеет, не возражала против исключения из ЕГРН сведений о границах её земельных участков.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит К.В.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

В дело представлено заключение кадастрового инженера С. согласно которому уточнение местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию возможно с одновременным переопределением координат точек границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику К.В.В.

Согласно данному заключению площадь земельного участка К.В.В. составляет 1483 кв.м., что меньше на 17 кв.м. чем по правоустанавливающим документам.

Согласно выводам данного заключения между земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим истцу и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим К.В.В. отсутствуют пересечения границ.

Представитель ответчика К.В.В. по доверенности Т. в судебном заседании подтвердил наличие реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № и пояснил, что споров по границам при уточненных площадях земельных участков истца и ответчика К.В.В. не имеется.

Суд принимает во внимание межевой план и заключение кадастрового инженера, которые сделаны на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречат и ими не опровергаются, в связи с чем оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6,59,64 ЗК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. ст.3,39 56,167,194-199,264-265 ГПК РФ, ст. ст. 8,11,12 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования по иску Р.С.С. к К.В.В., С.О.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать недействительными сведения о земельных участках в части местоположения границ с кадастровыми номерами № и исключить сведения о координатах их поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

Исправить реестровую ошибку путем переопределения границ земельного участка, находящегося в собственности Р.С.С. общей площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером С. по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем переопределения границ земельного участка, находящегося в собственности К.В.В. общей площадью 1483 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах указанных в заключении, подготовленном кадастровым инженером С. по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты МСК-50
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений об объектах с кадастровыми номерами5 №

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                                                                              С.Н.Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме 04.04.2023 года.

Судья                                                                                              С.Н.Пчелинцева