Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2023 (2-13477/2022;) ~ М-7971/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-3489/2023

24RS0048-01-2022-010639-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

            УСТАНОВИЛ:

    Иванова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района в г. Красноярске об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, признании права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно ордера, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов был вселен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 (жена), ФИО7 (сын жены). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут, однако они совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялся с регистрационного учета и добровольно выселился из спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> года и по настоящее время, состоит в указанном помещении на регистрационном учете. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в устной форме истцу было отказано по причине смерти ФИО5 Поскольку ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя, требования не удовлетворены в досудебном порядке, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

    Истец Иванова Т.М., ее представитель Бадтиева В.Б. (по доверенности) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным ходатайством просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

    Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

    Представитель администрация Советского района г. Красноярска – Свешникова Е.М., действующая на основании доверенности, в ходе судебного разбирательства представила возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку истец не является членом семьи нанимателя, в качестве нуждающегося в жилом помещении на учете не состоит, собственником имущества является администрация г. Красноярска.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьев Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

        В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с согласия истца и представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

        Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

        Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.1983 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

        Ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

        В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

        В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

        Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

        К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

        Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.

    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Статьей 11 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов ФИО5 был выдан ордер на право заселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Спорное жилое помещение согласно выписке Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальным имуществом.

    Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью.

    В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Триумф» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, состоят ФИО1 в качестве нанимателя, которая зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5

    Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-БА № брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки МКУ «Центр недвижимости» администрации г. Красноярска следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> не реализовала.

Принимая во внимание изложенное, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по ордеру Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов, ФИО1 была вселена нанимателем в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя (жены), зарегистрирована проживающей и фактически проживает с указанной даты до настоящего времени в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Триумф» от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за истцом сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, и поскольку ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не реализовывала, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с возложением на <адрес> в <адрес> обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также признанием за ФИО1 права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                             С.В. Мороз

    Мотивированное решение изготовлено судом 27.04.2023 года.