Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2020 (2-2554/2019;) ~ М-3058/2019 от 04.12.2019

                                                                                   Дело № 2-181/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                                                   

Московский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                                        Н.Н. Захарова,

при секретаре                        Г.И. Кутуевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольги Валерьевны Андриановой к Эмме Александровне Завольской о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

О.В. Андрианова обратилась в суд с иском к Э.А. Завольской о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30.1 кв.м., кадастровый №. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом второй казанской государственной нотариальной конторы Л.А. Шагитовой, реестровая запись №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет.

В связи с чем, просит суд признать Э.А. Завольскую утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в суде заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности О.В. Андриановой (л.д. 6, 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированными значатся: Э.А. Завольская, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Ответчик в вышеуказанном жилом помещении после продажи квартиры истцу не проживала, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что после продажи квартиры ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимала, в настоящее время в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, бремя содержания жилым помещением она не несёт, однако с регистрационного учёта до настоящего времени не снялась.

Нахождение Э.А. Завольской на регистрационном учёте в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик Э.А. Завольская возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представлено, исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире, поскольку собственник жилого помещения лишён своего права владеть и пользоваться находящимся в собственности жилым помещением, в связи с регистрацией в нём ответчика.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Эмму Александровну Завольскую утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья                                                  Н.Н. Захаров