Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2012 ~ М-2505/2011 от 29.12.2011

                             гр. дело №2-512/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                 11 апреля 2012 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Бурковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чанчиковой Виктории Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Чанчикова В.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она владеет земельным участком, общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 2000 года. Указанным выше земельным участком истец непрерывно пользуется и выплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. 17.05.2011 года земельный участок был поставлен истцом на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 года № 312 «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель гослесфонда <адрес> (Козульского лесфонда) в районе железнодорожных станций «Водораздел», «Крючково» был отведен земельный участок городскому ремонтно-строительному тресту - 15 га. На основании указанного выше Решения на указанной территории было организованно садоводческое товарищество с/т «Кедр», которое функционировало на основании типового устава, утвержденного правительством РСФСР. В 2002г. с/т «Кедр» не прошло своевременную перерегистрацию, вследствие чего было исключено из единого государственного реестра юридических лиц. В 2009г. на общем собрании садоводов с/т «Кедр» было принято решение о создании СНТ «Кедр». То обстоятельство, что вновь созданное СНТ «Кедр» фактически занимает тот же самый земельный участок, который был отведен в 1971г. с/т «Кедр» подтверждается кадастровым планом территории. 15.10.2011 года истец обратилась с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка в Администрацию Емельяновского района. 23.11.2011 года Администрацией Емельяновского района истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа послужило отсутствие в предоставленном паке документов проекта организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка истец не может, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании истец Чанчикова В.А. и ее представитель Гаврилова М.С. требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям, суду пояснили, что она пользуется спорным участком с момента предоставления, то есть с 2000 года, границы участка определены на местности, споров по границам участка нет. Кроме того, уточнили, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 611 м2.

Представитель ответчика - Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Кедр» Зуева Т.Л. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дело в ее отсутствие, полагала, что требования иска обоснованны.

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки... возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст.ст.28, 29 Земельного Кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 года № 312 «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульского лесфонда) в районе железнодорожных станций «Водораздел», «Крючково» был отведен земельный участок городскому ремонтно-строительному тресту - 15 га (л.д.7-8).

Решением Исполнительного комитета Красноярского краевого совета депутатов трудящихся от 03.09.1974 г. №372 отведено 2,5 га под сады предприятиям, в том числе и Красноярскому городскому ремонтно-строительному тресту (л.д.13).

Решением Исполнительного комитета Красноярского краевого совета народных депутатов от 02.07.1981 г. №279 изъято 18 га лесов третьей группы Козульского мехлесхоза и предоставлены Красноярскому городскому ремонтно-строительному тресту для коллективного садоводства с правом рубки леса (л.д.10-12).

Организованное садоводческое товарищество с/т «Кедр» функционировало на основании типового устава (л.д.15-17).

Из протокола № 3 от 19.09.2009 г. видно, что в 2009 г. на общем собрании садоводов с/т «Кедр» было принято решение о создании СНТ «Кедр» (л.д.19-20), чт подтверждается Уставом СНТ «Кедр» (л.д.23-25), ЕГРЮЛ (л.д.26-27), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.28), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.29).

На основании ходатайства Чанчикова В.А. принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка № по <адрес> площадью 611 кв.м (л.д.32,33).

Согласно списка садоводов СНТ «Кедр» по<адрес> указана Чанчикова В.А. (л.д.34-35). Кроме того, из справки председателя СНТ «Кедр» Зуевой Т.Л. и членской книжки садовода следует, что истица является членом товарищества с 2000 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.31,36-39,40-42).

Согласно уведомления Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения отсутствуют (л.д.30).

17.05.2011 года земельный участок был поставлен истцом на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № (л.д.43-45).

15.10.2011 года истец обратилась с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка в Администрацию Емельяновского района (л.д.46).

23.11.2011 года Администрацией Емельяновского района истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, мотивировав тем, что отсутствует в предоставленном пакете документов проекта организации и застройки территории данного некоммерческого объединения (л.д.47-50).

Согласно Акта согласования границ земельного участка споров по границам спорного земельного участка не имеется (л.д.21,22).

Таким образом, судом установлено, что Чанчикова В.А. пользуется участком № по <адрес> в СНТ «Кедр», Чанчикова В.А. включена в списки садоводов в 2000 году. Ранее спорный земельный участок никому из граждан не выделялся, Чанчикова В.А. является первым и единственным его пользователем. При таких данных право собственности истца на земельный участок возникло на основании Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 года № 312 «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульского лесфонда) в районе железнодорожных станций «Водораздел», «Крючково», в связи с чем, иск Чанчиковой В.А. подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Чанчиковой Виктории Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чанчиковой Викторией Александровной право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 611 м2, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2012 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                        Л.Р. Шилова