Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2024 (2-7840/2023;) ~ М-6454/2023 от 18.12.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-1241/2024

УИД: 05RS0031-01-2023-012542-05

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 г.                                                                       г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре Гатамовой Р.Н., представителя истца Селимовой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Дагестанский республиканский союз организаций профсоюзов (ДР СОП) к Гасанову Алиму Хемурлановичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Дагестанский республиканский союз организаций профсоюзов обратился в суд с исковыми требованиями к Гасанову А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что 1 января 2022 года между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен Договор № 33 аренды нежилого помещения (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату вовременное владение и пользование кабинет № 111 общей площадью 11,0 кв. м на первом этаже здания, принадлежащего ДР СОП, расположенного по адресу: <адрес>, Дом профсоюзов. Указанное помещение было передано по Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.22 г., который является приложением к Договору № 33. Размер арендной платы по договору составляет 8085 (восемь тысяч восемьдесят пять) рублей. Договор аренды был заключен на срок до 30 декабря 2022 года.

Также при неуплате арендатором арендной платы в оговоренные сроки, п. 4.1 Договора предусматривает начисление пени в размере 0,3% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету размер пени составляет 46234 руб.

В адрес ответчика 14.09.2023 направлена досудебная претензия. Ответчиком по настоящее время обязательства по оплате арендной платы не исполнено.

    Просит суд взыскать с ответчика в пользу Дагестанского республиканского союза организаций профсоюзов, задолженность по арендной плате в размере 65445 руб., начисленную пеню в размере 46234 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3433 руб..

Представитель истца Селимова З.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С учетом сведений об их надлежащем извещении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, 01.01.2022 Дагестанским республиканским союзом организаций профсоюзов (ДР СОП) в лице Председателя Магомедова Абдуллы Абдуллаевича, Гасановым Алимом Темурлановичем заключен Договор № 33 аренды нежилого помещения - кабинет № 111 общей площадью 11,0 кв. м на первом этаже здания, принадлежащего ДР СОП, расположенного по адресу: <адрес>, Дом профсоюзов на срок до 30 декабря 2022 года. Указанное помещение передано по Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.22 г.

Размер арендной платы по договору составляет 8085 руб.

Согласно п. 4.1 указанного договора при неуплате Арендатором арендной платы в оговоренные сроки (п.4.1.), Арендодатель начисляет пеню в размере 0,3 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а по истечению 2-х месяцев со дня просрочки платежа инициирует досрочное расторжение Договора аренды.

Истцом указывается на то, что ответчиком арендная плата не вносилась, образовалась задолженность в указанном иске размере

Истцом направлена ответчику досудебная претензия о необходимости оплаты арендной платы.

Из выписки из ЕГРН Дагестанскому республиканскому союзу организаций профсоюзов принадлежит здание расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Следовательно, истец вправе требовать от Гасанова А.Т. пени за не исполнения договорных обязательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана обоснованность требований по взысканию с ответчицы арендной платы. В свою очередь, стороной ответчик какие-либо доказательства исполнения обязательства и внесения арендной платы в суд не представлены, что является основанием не только принудительного взыскания арендной платы.

С учётом изложенного заявленные Дагестанским республиканским союзом организаций профсоюзов исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского республиканского союза организаций профсоюзов удовлетворить.

    Взыскать с Гасанова Алима Темурлановича в пользу Дагестанского республиканского союза организаций профсоюзов, задолженность по арендной плате в размере 65445 руб., начисленную пеню в размере 46234 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3433 руб., всего 115 112 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.02.2024.

Председательствующий                                                 З.А. Магомедова