Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2023 ~ м-2031/2023 от 07.08.2023

УИД№ 50RS0003-01-2023-002842-73

дело № 2-2510/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Шикановой З.В.,

с участием старшего помощника

Воскресенского городского прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре                      Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Новиковой Юлии Леонидовне, Новикову Сергею Борисовичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой Анастасии Сергеевны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Новиковой Ю.Л., Новикову С.Б., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой А.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 3-5).

Истец просит суд признать Новикову Ю.Л., <дата> года рождения, Новикова С.Б., <дата> года рождения, Новикову А.С., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк».

Выселить Новикову Ю.Л., Новикова С.Б., Новикову А.С. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Новикову Ю.Л., Новикова С.Б., Новикову А.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать, солидарно, с Новиковой Ю.Л., Новикова С.Б. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 01.12.2016г. между ПАО «Промсвязьбанк» и Новиковой Ю.Л. был заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору выдана закладная. Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с нарушением Новиковой Ю.Л. обязательств по кредитному договору Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, указанному выше и об обращении взыскания на спорное жилое помещение. Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 31.05.2019г. по гражданскому делу № в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда в ступило в законную силу.

На основании указанного решения суда, Банком получен и предъявлен в Воскресенское районное отделение судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП. Постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского РОСП ГУ ФССП России по Московской области от 18.06.2021г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира передана Банку.

В настоящий момент ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По доводам истца, в квартире зарегистрированы и проживают Новикова Ю.Л., Новиков С.Б. и Новикова А.С. Истцом в адрес ответчиков 06.07.2023г. было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. В связи с тем, что разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: представитель истца ПАО «Промсвязьбанк», ответчик Новикова Ю.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой А.С., ответчик Новиков С.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новиковой А.С. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется письменное заявление представителя истца о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПАО «Промсвязьбанк» (л.д. 4 оборот).

Согласно телефонограммы ответчика Новиковой Ю.Л., в которой ответчик просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствии. Ответчик Новикова Ю.Л. в настоящее время проживает в доме матери вместе с дочерью по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик Новикова Ю.Л. требования полностью признала, что также подтверждается письменным заявлением Новиковой Ю.Л. (л.д. 167, 168).

В материалах дела имеется телефонограмма ответчика Новикова С.Б., в которой ответчик просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствии. Требования полностью признает (л.д. 168).

Судом ответчикам разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд определил: принять признание исковых требований от ответчиков Новиковой Ю.Л. и Новикова С.Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой А.С. так как это не противоречит закону, и рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель государственного органа, дающего заключение Окружного Управления № 10 Министерства социального развития Московской области, Никифорова О.В., действующая по доверенности (л.д. 71), в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически ответчиками и несовершеннолетним ребенком не занимается уже длительное время, более года. В данном жилом помещении проживают иностранные граждане. В квартире стоит стойкий посторонний запах, присутствует антисанитария. Вещи несовершеннолетней Новиковой Анастасии, <дата> года рождения, там отсутствуют. В связи с тем, что законные представители Новиковой Анастасии, <дата> года рождения, исковые требования признают, а также мать несовершеннолетней Новикова Ю.Л. подтвердила, что у них есть возможность зарегистрировать ребенка по иному адресу, считает возможным удовлетворить исковые требования. В разговоре с иностранными гражданами выяснилось, что они передают деньги ответчику Новикову С.Б. за проживание в спорном жилом помещении, но официально договор найма не составлен. В разговоре с матерью Новиковой Анастасии, <дата> года рождения, Новикова Ю.Л., она подтвердила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей и ее маме на праве собственности. В добровольном порядке они не могут сняться с регистрационного учета, т.к. ответчик Новиков С.Б. фактически проживает в <адрес>, а для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего, требуется заявление двух родителей.

Старший помощник прокурора Кислова Н.И. пояснила, что в судебном заседании установлено следующее: истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Новикова Ю.Л., Новиков С.Б. и их несовершеннолетняя дочь Новикова Анастасия, <дата> года рождения. В настоящее время в указанном жилом помещении с разрешения ответчика Новикова С.Б. за плату проживают иностранные граждане. Оснований для сохранения за ответчиками прав на спорное жилое помещение не установлено. В соответствии со ст. 78 Закона «Об ипотеке» и ст. 304 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя государственного органа, дающего заключение, учитывая заключение прокурора, а принимая во внимание признание исковых требований ответчиками Новиковой Ю.Л. и Новиковым С.Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Новиковой А.С., <дата> года рождения, суд находит заявленные ПАО «Промсвязьбанк» исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 01.12.2016г. между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Новиковой Ю.Л. был заключен кредитный договор №, что подтверждается копией договора (л.д. 7-9).

В обеспечение исполнения по кредитному договору выдана закладная. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией закладной (л.д. 12-15).

01.05.2020г. ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность, в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи, что подтвердятся копией выписки (л.д. 37-39).

Согласно п. 4 ст. 57 ГК РФ, при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В силу п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, с 01.05.2020г. все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В связи с нарушением Новиковой Ю.Л. обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на спорное жилое помещение.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 31.05.2019г. по гражданскому делу № 2-539/2019 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Борисоглебского городского суда <адрес> (л.д. 16).

На основании указанного решения суда Банком получен и предъявлен в Воскресенское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Московской области исполнительный лист (л.д. 17), а также возбуждено исполнительное производство №-ИП, что подтверждается копией Постановления (л.д. 18).

Спорное жилое помещение в установленном законом порядке специализированной организацией не реализовано. В связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя Воскресенского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Московской области от 18.06.2021г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартира передана Банку, что подтверждается копией постановления (л.д. 19) и копией акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 20).

Право собственности Банка на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 24-26).

Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Новикова Ю.Л., Новиков С.Б. и Новикова А.С., что подтверждается копией выписки из домовой книги от 05.07.2023г. (л.д. 23).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно акта выезда и осмотра вышеуказанного жилого помещения от 12.06.2023г., в ходе осмотра квартиры дверь никто не открыл. Соседи из квартиры напротив пояснили, что в данном жилом помещении проживает женщина с ребенком, фамилия, имена и отчества которых они не знают, что подтверждается копией акта (л.д. 22).

06.07.2023г. в адрес ответчиков Банком было направлено требование об освобождении квартиры (л.д. 27), что также подтверждается списком почтовых отправлений (л.д. 28).

Представителем Окружного Управления № 10 Министерства социального развития Московской области в судебном заседании к материалам дела приобщен акт осмотра спорного жилого помещения от 11.10.2023г., из которого следует, что на момент выезда в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находились иностранные граждане из ближнего зарубежья, которые пояснили, что данную квартиру арендуют и проживают более одного года. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, есть стойкий посторонний запах. Личные вещи несовершеннолетней Новиковой А.С., 01.12.2011г.р. в жилом помещении отсутствуют (л.д. 160).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении фактически в настоящее время не проживают на протяжении длительного времени. Кроме того, в материалах дела имеется телефонограмма от имени ответчика Новиковой Ю.Л., согласно которой: она вместе с несовершеннолетней дочерью Новиковой А.С., <дата> года рождения, в настоящее время фактически проживает в доме своей матери по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 168).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, суд исходит из того, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением и их снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики Новикова Ю.Л., Новиков С.Б., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой А.С., подтверждают тот факт, что фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном жилом помещении не несут и не возражают против удовлетворения заявленных ПАО «Промсвязьбанк» требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении за Новиковой Ю.Л., Новиковым С.Б., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой А.С., права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или не желания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к Новиковой Ю.Л., Новикову С.Б., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой А.С., о выселении и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом удовлетворены требования истца о прекращении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от 24.07.2023г. (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 173, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к Новиковой Юлии Леонидовне, Новикову Сергею Борисовичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Новиковой Анастасии Сергеевны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Новикову Юлию Леонидовну, <дата> года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт серии № №, выдан 22.08.2018г. ГУ МВД России по <адрес>, Новикова Сергея Борисовича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 18.08.2010г. Отведением по р-ну Дмитровский ОКФМС России по <адрес>, Новикову Анастасию Сергеевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк».

Выселить Новикову Юлию Леонидовну, Новикова Сергея Борисовича, Новикову Анастасию Сергеевну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Новикову Юлию Леонидовну, Новикова Сергея Борисовича, Новикову Анастасию Сергеевну с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать, солидарно, с Новиковой Юлии Леонидовны, Новикова Сергея Борисовича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь