Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2022 ~ М-406/2022 от 11.02.2022

Дело №2-904/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-001300-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        23 марта 2022 года                                                                            гор. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Рустамханову Киримхану Бадировичу о признании незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Рустамханову Киримхану Бадировичу о признании незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Иск мотивирован тем, что Рустамханов К.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 03.12.2020 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «город Дербент» от 15 марта 2021 г. №117 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «город Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Общая площадь жилого помещения составляет 34,4 кв.м. этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном <адрес изъят>.

По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО3 и ФИО4 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>. Собственнику квартиры было направлено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства о приведение вышеуказанного жилого помещения, в прежнее проектное состояние в срок до 28.09.2021.

Однако ответчик в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель истца - Администрации городского округа «город Дербент» Юсуфов Т.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рустамханов К.Б., извещенный о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. Возражений, отзывов на исковое заявление не направил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2021 Рустамханов Киримхан Бадирович, 01.0.1966 года рождения, является собственником квартиры площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Согласно Предписанию №69 от 27.08.2021 в ходе инспекторской проверки выявлено, что Рустамханов К.Б. в <адрес изъят>, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке помещения, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое помещение, также пристроена лестничная группа, неучтенная в техническом плане многоквартирного дома.

Данное обстоятельство подтверждается и актом №69 от 27.08.2021 осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

В соответствии с пунктами 2, 3, 6, 17 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года:

- жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (п.2)

- жилое помещение предназначено для проживания граждан; (п.3)

-пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; (п.6)

- собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.17).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, установлено, что ответчиком Рустамхановым К.Б.в нарушение требований ст.26 ЖК РФ, без согласования с органом местного самоуправления, произведено переустройство и перепланировка квартиры.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа «город Дербент», в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Рустамханова К.б. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Рустамханову Киримхану Бадировичу удовлетворить.

Признать незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Рустамханова Киримхана Бадировича привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Рустамханова Киримхана Бадировича в бюджет городского округа «город Дербент» Республики Дагестан сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: Управление Федерального Казначейства по РД (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по РД - (МРИ ФНС России №3 по РД) ИНН:0550004305, КПП:055001001, БИК:048209001, р\с: 40101810600000010021, Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики Дагестан Банка России г.Махачкала, ОКАТО 82408000000, КБК 1821083010011000110.

Разъяснить Рустамханову К.Б. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Решение в окончательной форме принято 23.03. 2022 года.

Судья                                                                                                   Н.Х. Тагирова