Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5191/2022 ~ М-4746/2022 от 03.11.2022

Гражданское дело №2-5191/2022

68RS0001-01-2022-006641-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Александра Валерьевича к МКУ «Дирекция жилищных услуг» о заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Голубев А.В. обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с составом семьи: дочь – Голубевой Д.А., внука – Перевозникова М.Д.

В обоснование иска указав, что он в указанной квартире зарегистрирован с 1988 г. Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают его дочь Голубева Д.А. и внук Перевозников М.Д.

Данная квартира является собственностью муниципального образования – <данные изъяты>.

В июле 2022 г. у него возникла необходимость зарегистрировать в данном жилом помещении свою мать, однако, в виду отсутствия договора социального найма он этого сделать не смог.

При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано, из-за отсутствия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В связи с тем, что ордер на вселение в жилое помещение не сохранился, заключить договор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Голубев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности Лисс А.В. в судебном заседании исковые требование не признал, пояснив, что заявителем не предоставил копии архивного документа, дающего право на вселение, заверенное надлежащим образом, либо решения, определения суда общей юрисдикции, что является обязательным для предоставления муниципальной услуги в соответствии с п.2.9 Административного регламента предоставления муниципальной услуги муниципальной услуги «Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений» на территории городского округа – город <данные изъяты>, утвержденного постановлением администрации г.Тамбова от 09.12.2011 г. №9285.

Не предоставление заявителем вышеуказанных документов является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с п.2.14.2 Административного регламента.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Голубева Д.А., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Перевозникова М.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Судом установлено, с 1988 г. Голубев А.В. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: с <данные изъяты> г. дочь Голубева Д.А., с <данные изъяты> г. - внук Перевозников М.Д.

Данная квартира является собственностью муниципального образования – <данные изъяты>

В июле 2022 г. у Голубева А.В. возникла необходимость зарегистрировать в данном жилом помещении свою мать, однако, в виду отсутствия договора социального найма он этого сделать не смог.

С целью заключения договора социального найма на спорную квартиру, Голубев А.В. обратился в МКУ «Долговой центр», при этом, со стороны МКУ «Дирекция жилищных услуг» 11.08.2022 г. ему было отказано в приеме документов, ввиду отсутствия копии архивного документа, дающего право на вселение, заверенное надлежащим образом, либо решения, определения суда общей юрисдикции.

Архивные документы о вселении истца в указанную выше квартиру сохранились в органах ЖКУ только частично, ордер на вселение не сохранился.

При этом, как следует из лицевого счета квартиросъемщика <данные изъяты>, Голубев А.В. в 1988 г. вселен в квартиру <данные изъяты>, с указанного времени он проживает в ней.

Члены семьи истца – дочь и внук вселены и проживают в данной квартире с момента рождения.

Голубев А.В. ежемесячно и добровольно оплачивает, начисляемые в едином платежном документе услугу «социальный найм жилья» на счета МКУ «Дирекция жилищных услуг».

Поскольку истец приобрел право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, он и члены его семьи проживают в квартире с момента регистрации, место жительства не меняли, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Голубева А.В., обязав МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с составом семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева Александра Валерьевича удовлетворить.

Обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с Голубевым Александром Валерьевичем, <данные изъяты> года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с составом семьи: дочь – Голубева Дина Александровна, <данные изъяты> года рождения, внук – Перевозников Михаил Дмитриевич, <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2022 года

Судья С.А.Дьякова