Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2023 (2-419/2022;) ~ М-426/2022 от 21.11.2022

УИД 11RS0007-01-2022-000583-31

ВУКТЫЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 1 февраля 2023 года по делу № 2-64/2023

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Балыбердиной В.А.,

с участием ответчика Кияевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» к несовершеннолетним ФИО и ФИО, в лице их законных представителей Кияева А. Г., Кияевой А. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (далее – ООО «Управляющая компания «Дом+», Общество) обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 070,44 руб., пени за просрочку платежей в размере 20 345,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3448,32 руб. В обоснование требований истец указал, что на основании решения общего собрания от 26.02.2015, протокола № 22, ООО «Управляющая компания «Дом+» выбрано для управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения собственников жилищными и коммунальными услугами <адрес>. Общество выполнило обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не регулярно оплачивали счета за квартплату, в связи с чем возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

18 января 2023 года в качестве соответчиков привлечены к участию в деле собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – несовершеннолетние ФИО и ФИО.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Дом+».

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Кияев А.Г. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца не согласился, о чем указал в представленном отзыве.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Кияева А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретала для несовершеннолетних на средства материнского (семейного) капитала; договор с истцом не заключала; счет зачисления в реквизитах истца 40702 противоречит требованию пунктов 14,15 № 103-ФЗ от 03.06.2009, где указан счет, начинающийся с 40821; в квитанциях отсутствует печать организации и подпись бухгалтера.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения законного представителя несовершеннолетних ответчиков Кияевой     А.И., суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Заслушав законного представителя несовершеннолетних ответчиков Кияеву     А.И., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему мнению.

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указано в части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.12.2022 №).

<данные изъяты>

Согласно п. 2.4 договора о приемной семье приемные родители обязаны воспитывать приемных детей, заботиться об их здоровье, нравственном и физическом развитии, создавать необходимые условия для получения образования, готовить их к самостоятельной жизни, в том числе, принять имущество приемных детей по описи, принимать меры по обеспечению сохранности имущества приемных детей в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Разделом 9 договора определено, что приемные родители Кияева А.И. и Кияев А.Г. проживают по адресу: <адрес>

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от 26.02.2015 ООО «Управляющая компания «Дом+» предоставило в период с июля 2020 года по август 2022 год в полном объеме коммунальные услуги в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также в виде содержания и ремонта общего имущества.

12 октября 2022 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании с Кияевой А. И., Кияева А. Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» задолженности за коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, за период с июля 2020 года по август 2022 года в сумме 92 070,44 руб., пени в сумме 20 345,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1724,16 руб., а всего в общей сумме 114 139,76 руб.

Определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка РК от 14.11.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

Довод Кияевой А.И. о том, что она не заключала договор управления с ООО «Управляющая компания «Дом+», судом отклоняется, как несостоятельный, поскольку само по себе указанное обстоятельство не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ООО «Управляющая компания «Дом+» в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, наделен правом на обращения в суд с исковыми требованиями об истребовании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», из которого следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг, то в силу пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) между сторонами сложились фактические договорные отношения и собственники жилого помещения обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги. Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ответчиками не влечет прекращение их обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывающей ответчикам коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги.

Абзацем вторым пункта 6 Правил установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с абзацем вторым пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Обязанность собственника вносить плату за жилищные и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией.

Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При этом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые начислена задолженность, истцом не оказывались, в материалы дела не представлено. Прямых договоров ответчики, в лице законных представителей, с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключали, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиками не производилась.

Таким образом, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиками не освобождает ответчиков от обязанности возместить стоимость оказанных исполнителем в отношении принадлежащего им жилого помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, поскольку обязательство возникло у них в силу факта потребления коммунальных ресурсов независимо от наличия или отсутствия соответствующего договора.

При указанных обстоятельствах, суд находит сложившиеся между сторонами отношения как договорные и считает установленным факт предоставления ответчикам в период с июля 2020 года по август 2022 года коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме.

Как видно из справки о платежах за жилищно-коммунальные услуги за период июль 2020 – август 2022 года ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 112 415 руб. 60 коп. На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 20 345 руб. 16 коп. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги стороной ответчика суду не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В силу п. 14, 15 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов и сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).

Исходя из Положения Банка России от 27.02.2017 № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» (в редакции, действующей в рассматриваемый период), так и Положения Банка России от 24.11.2022 № 809-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» счет 40702 предусмотрен для коммерческих организаций, следовательно, доводы Кияевой А.И., что указанный в реквизитах истца (в квитанции) счет 40702 противоречит требованию пунктов 14, 15 ч. 4 № 103-ФЗ от 03.06.2009 во взаимосвязи с Положением Банка России от 27.02.2017 № 579-П суд признает несостоятельными.

Не состоятелен довод Кияевой А.И. об отсутствии на квитанциях на оплату печати организации и подписи главного бухгалтера, поскольку действующим законодательством не предусмотрено проставление печати и подписание квитанций или платежного извещения должностными лицами, в том числе главным бухгалтером.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3448,32 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО (свидетельство о рождении I-EA №), в лице его законных представителей Кияева А. Г. (паспорт гражданина РФ №) и Кияевой А. И. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (ИНН 1108020526, ОГРН 1111108000024) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, за период с июля 2020 года по август 2022 года в размере 46 035 рублей 22 копейки, пени за просрочку платежей в размере 10 172 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рубля 16 копеек, а всего 57 931 (пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать один) рубль 96 копеек.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО (свидетельство о рождении I-EA №), в лице ее законных представителей Кияева А. Г. (паспорт гражданина РФ №) и Кияевой А. И. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (ИНН 1108020526, ОГРН 1111108000024) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, за период с июля 2020 года по август 2022 года в размере 46 035 рублей 22 копейки, пени за просрочку платежей в размере 10 172 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рубля 16 копеек, а всего 57 931 (пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать один) рубль 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                            С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2023 года