Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-680/2023

УИД: 51RS0003-01-2017-004441-05

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи                                   Лобановой О.Р.,

при ведении протокола судебного заседания

при секретаре                                                             Давлиевой Л.Ф.,

с участием:

истца                                             Арнаут В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнаут ФИО11 к Арнаут ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

    УСТАНОВИЛ:

     Арнаут ФИО13 обратилась в суд с иском к Арнаут ФИО14, обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец Арнаут ФИО15 указала, что она и ответчик Арнаут ФИО16 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 46,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику Арнаут Д.В. 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик Арнаут Д.В. проживает в указанной квартире и при этом не вносит оплату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги. В квартире проживает совместный несовершеннолетний ребенок, однако бремя по оплате потребляемых им услуг несет истец. Также в квартире имеют регистрацию родители истца, которые коммунальные услуги не оплачивают. Истец полностью вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Арнаут ФИО17 неоднократно обращалась к Арнаут ФИО18 с вопросом о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Арнаут Д.В. отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Спорное жилое помещение находится в управлении Управляющей компании ООО УК «Ваш дом», обслуживающей многоквартирный дом <адрес>

Ссылаясь на положения статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд определить порядок и размер участия ответчика Арнаут ФИО19 в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 3/5 за него и его родителей, а так же половину доли за ребенка. Обязать ответчика ООО УК «Ваш дом» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Арнаут ФИО20 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру и доли платы за его родителей.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит определить долю Арнаут ФИО21 в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Арнаут В.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Арнаут ФИО22 о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Ваш дом» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительного заявленных требований в суд не представил, причины неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» извещен судом надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ТСЖ «Затея» извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения», мнение по иску суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ Беллинг» извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что на основании договора возмездного оказания услуг от 27.12.2022 №7Т-22-1647, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и АО «МРИВЦ», последнее берет на себя обязательства по ведению и учету лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление платы за коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков и т.д., следовательно, АО «МЭС» не производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, не занимается выпуском квитанций на оплату коммунальных услуг, в связи с чем оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что поставщиком услуг (работ) не является, а только аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками многоквартирных домов. Технический комплекс информационно-аналитической системы по управлению программой капитального ремонта Мурманской области не предусматривает возможностей по формированию платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, а по каким-либо иным адресам. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., находится в общей долевой собственности.

Собственниками квартиры являются: истец Арнаут В.С. (доля в праве составляет 1/2); ответчик Арнаут Д.В. (доля в праве составляет 1/2).

Справкой формы № 9, выданной ГОБУ «МФЦ Мурманской области», подтверждено, что в указанном жилом помещении с 31.03.2023 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Арнаут В.С. (истец); Арнаут Д.В. (ответчик), ФИО23 (сын сторон); ФИО24 (отец ответчика), ФИО25 (мать ответчика). Иные лица в квартире не зарегистрированы.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, заявляя требования об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, истец ссылается на то, что ответчик Арнаут Д.В. в содержании жилого помещения участия не принимает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в своей части он не производит, какого-либо соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что жилое помещение - <адрес> находится в общей долевой собственности истца Арнаут В.С. и ответчика Арнаут Д.В, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Затея на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2020, заключенного между общества с ограниченной ответственностью УК «Ваш дом» и ТСЖ «Затея (л.д. 47-74).

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что по жилому помещению – <адрес> открыт один лицевой счет, раздел лицевых счетов между собственниками жилого помещения не производился, а начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

Определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> собственникам жилого помещения Армаут В.С., Армаут Д.В.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арнаут ФИО26 к Арнаут ФИО27, обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить долю Арнаут ФИО28 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить долю Арнаут ФИО29 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления Арнаут ФИО30 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 2/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления Арнаут ФИО31 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 2/5 доли причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Арнаут ФИО32 в пользу Кузьменко ФИО33 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        О.Р. Лобанова