Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2022 ~ М-1852/2022 от 22.04.2022

04RS0018-01-2022-003092-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бадмаева Д. С. к Дачному некоммерческому товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Бадмаев Д.С. просит выделить в натуре в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», в виде земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес>м. Прекратить право общей долевой собственности Бадмаева Д.С. 1/475 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник».

Исковые требования мотивированы тем, что Бадмаеву Д.С.    принадлежит 1/475 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 331976 кв.м., с кадастровым номером: №. Соглашение о порядке выдела доли земельного участка собственниками достигнуто.

    В судебное заседание Бадмаев Д.С. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель ответчика ДНТ «Родник» Мезенцев А.А., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании признал в полном объеме исковые требования. Никаких споров по границам земельного участка не имеется. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Поскольку на земельные участки существует общая долевая собственность, собственники не могут распорядиться своими земельными участками.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования Бадмаева Д.С. удовлетворить по следующим основаниям.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что истцу на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля 1/475 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Бадмаевым Б.Ц. с указанием координат земельного участка.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «Родник», общее собрание собственников ДНТ «Родник», назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось.

Согласно объявлению, размещенному в печатном издании газеты «Муницыпальный вестник <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомял членов ДНТ о том, что намерен произвести выдел его земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>

Таким образом установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Также истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не имеется согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. При этом иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащего истцу. Границы спорного земельного участка, кторым владеет истец, фактически определены, установлены, согласованы со смежными землепользователями и ДНТ «Родник», не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования выделяемого земельного участка истца соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом Бадмаевым Д.С. доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Родник» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадмаева Д. С. к Дачному некоммерческому товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

        Выделить в собственность Бадмаева Д. С. в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 343702 кв.м., в виде земельного участка площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану.

         Прекратить право общей долевой собственности Бадмаева Д. С. на 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», площадью 343702 кв.м.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    Е.В.Артемьева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №