Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2022 ~ М-1899/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-2114/2022

59RS0027-01-2022-002708-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

    при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шаньгина М. В. к Галкиной О. Г., управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шаньгин М.В. обратилась в суд с иском к Галкиной О.Г., управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на помещение, наименование – овощная яма с надстройкой №, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Галкиной О.Г. по договору купли-продажи помещение, наименование – овощная яма с надстройкой №, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. В счет стоимости объекта недвижимости он передал Галкиной О.Г. денежные средств в сумме 50000 руб. Государственную регистрацию перехода права собственности на гараж стороны не обеспечили, поскольку у Галкиной О.Г. зарегистрированного права собственности на гараж не имелось. Указывает, что начиная с момента приобретения, несет бремя содержания овощной ямы, используется ее по назначению – для хранения домашнего инвентаря, овощей и автомобиля. Овощная яма с надстройкой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на овощную яму с надстройкой в ЕГРН.

Истец Шаньгин М.В. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик Галкина О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ранее представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, последней присвоена фамилия «Галкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы г.Кунгура утвержден акт о выборе земельного участка под строительство овощных ям с надстройками по <адрес> /л.д.25/.

Распоряжением Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован земельный участок из земель, не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность, расположенный на землях населенных пунктов: <адрес>, утвержден проект земельного участка для строительства овощной ямы с надстройкой /л.д.27-30/.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ /л.д.52-54/.

В общественно-политической газете «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ произведено информирование неопределенного круга лиц о выделении указанного земельного участка в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгуре Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края» (арендодатель) и Галкиной О.Г. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – хозяйственная постройка, наименование объекта – овощная яма с надстройкой, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.47-49,51/.

В этот же день, между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка /л.д.50/.

Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. особый режим использования: прибрежная защитная полоса и водоохранная зона р.Сылва на площадью <данные изъяты> кв.м., а также сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. особый режим использования: прибрежная защитная полоса и водоохранная зона р.Сылва на площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в зоне Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки, 2-5 этажей), разрешенное использование – обслуживание автотранспорта /л.д.55/.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № снят с ГКУ, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Галкиной О.Г. (продавец) и Шаньгиным М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил помещение, наименование – овощная яма с надстройками № этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.5/. Объект фактически передан покупателю, акт приема передачи не составлялся.

Из искового заявления следует, что государственную регистрацию перехода права собственности на гараж стороны не обеспечили, поскольку у Галкиной О.Г. зарегистрированного права собственности на гараж не имелось. Однако, начиная с момента приобретения, он несет бремя содержания овощной ямы, используется ее по назначению – для хранения домашнего инвентаря, овощей и автомобиля.

Технический паспорт на овощную яму с надстройкой № по адресу: <адрес>, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.11-14/.

В ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимого имущества сведения о правах отсутствуют /л.д.93,94/.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций овощной ямы с надстройкой №, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние овощной ямы с надстройкой (лит.А) находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям /л.д.69-92/.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на овощную яму с надстройкой в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что передача объекта и денежных средств между сторонами договора фактически состоялась, исковые требования Шаньгина М.В. к Галкиной О.Г., управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л:

Признать за Шаньгиным М. В., <данные изъяты>) право собственности на помещение, наименование – овощная яма с надстройкой №, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко