Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2024 ~ М-390/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1018/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                             09 апреля 2024 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению к договору социального найма №СН-38-14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" <адрес> она является нанимателем жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в п. 3 договора социального найма жилого помещения внесены изменения:

«совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- ФИО1 – брат,

- ФИО2 – племянник».

С 2015 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, о местонахождении которого истцу не сообщил, при этом ответчик вывез все свои вещи, и с этого времени в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В спорной квартире нет личных вещей ответчика. Также ответчиком не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, найма жилого помещения.

С учетом изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из искового заявления следует, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения <адрес> А по ул. им. Нестерова <адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма №СН-38-14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" <адрес>.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОП № УМВД России по <адрес>.

Из представленной копии выписки АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» из лицевого счета № усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> А, <адрес> является ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала, что с 2015 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства по иному адресу, о местонахождении которого истцу неизвестно. При выезде ответчик вывез все свои вещи, и с этого времени в спорном помещении не проживает. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к спорному жилью для использования его для проживания ответчик утратил, попыток вселения не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, притом, что истцом препятствия ответчику в пользовании данным помещением не чинились. Кроме того, ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру, а истцу оплачивать такие расходы за ответчика затруднительно в силу возраста. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном помещении нельзя назвать временным.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом суд считает доказанным, что ответчик длительное время не использует спорное помещение по его прямому назначению в отсутствие объективных препятствий по такому использованию со стороны истца, не несет расходы по оплате коммунальных платежей за данное помещение, членом семьи нанимателя применительно к положениям ЖК РФ не является, общее имущество с ней не ведет.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО1 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Так как истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, <адрес>, следовательно, она имеет право пользования данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Т.В. Земскова

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2024 года.

    Судья     Т.В. Земскова