Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2023 ~ М-1989/2023 от 18.07.2023

16RS0045-01-2023-002986-11

Дело № 2-2468/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года                                                                город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО и ФИО    о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО является собственником <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ФИО зарегистрирована и проживает совместно с собственником.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО, ФИО задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 272 860 рублей 92 копейки, пени в размере 81 216 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 1 561 рубль 17 копеек.

В последующем истцом исковые требования уточнены следующим образом: просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО, ФИО задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 283 646 рублей 33 копейки, пени в размере 90 794 рубля 59 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 1 561 рубль 17 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании с суммой задолженности по жилищно-коммунальным услугам согласился, с размером пени не согласен категорически. Считает, что у него имеется реальная возможность исключить пени по соглашению с директором Управляющей компании, к которому он записан на прием. Пояснил, что ФИО (его мать) работает в ДНР учителем.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жилище и Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-74).

ФИО является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 75-76).

Финансово-лицевой счет № с платежным ко<адрес> открыт на имя ФИО с семьей в составе 1 человек (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Ответчиками оплата за коммунальные услуги не производилась в связи, с чем у них образовалась задолженность. Не отрицает указанные обстоятельства и ответчик.

Согласно расчету истца сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам с июня 2020 года по май 2023 года составила 283 646 рублей 33 копрейки.

Ответчик ФИО в судебном заседании с суммой задолженности согласился.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 283 646 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени, мотивируя тем, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и ссылаются на тяжелое финансовое положение.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки. Суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки (штрафа) и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также приведенные доводы должников, принимая во внимание баланс интересов сторон, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным уменьшить размер общей суммы неустойки до 25 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу вышеприведенных норм, суд считаем необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере 1 561 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО и ФИО    о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (ИНН 1655110609) задолженность по коммунальным услугам в размере 283 646 (двести восемьдесят три тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 33 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей; расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 561 (одна тысяча пятьсот шестьдесят один) рубль 17 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.