Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-30/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-309/2022

УИД 21RS0016-01-20221-0010035-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                                                          пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.В. к Романовой Н.Н.

о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В. обратился в суд с иском к Романовой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что Романову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики зарегистрированного в реестре за № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из полученной им выписки из похозяйственной книги №    1 администрации Синьял-Покровского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ответчик Романова Н.Н. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу.

Задолженности по оплате коммунальных платежей истец не имеет, вынужден оплачивать часть коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчика, что ставит его в крайне тяжелое финансовое положение.

Истец просит признать Романову Н.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Романов А.В. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Романова Н.Н. в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения.

Третьи лица – администрация Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ОМВД России по Чебоксарскому району, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Романов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Синьял-Покровского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская <адрес> зарегистрированы: Романов А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ответчик Романова Н.Н. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован до перехода права собственности на жилое помещение к истцу Романову А.В., согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом Романовым А.В. и ответчиком Романовой Н.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения.

В связи с этим при отсутствии с новыми собственниками семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственник на предоставление ответчику в пользование свое жилое помещение, ответчик Романова Н.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, наличие в настоящее время у Романовой Н.Н. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является ее местом жительства, нарушает права истца Романова А.В., как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

     Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в жилом доме само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Романовой Н.Н. имеется на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик, имея на праве собственности жилое помещение, нарушает права истца Романова А.В. как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежим им жилым помещением.

Поскольку Романов А.В. является собственником жилого дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия Романовой Н.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Романова А.В. удовлетворить.

Романову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Романову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                             А.Ю. Тяжева

    Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2022 года.