Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2024 ~ М-57/2024 от 09.02.2024

Гражданское дело № 2-84/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 21 марта 2024 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Евгения Дмитриевича к Администрации г.Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Сидоров Е.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что в ноябре 2003 года во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, он с супругой Сидоровой Н.В. за счет собственных средств построили кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., на который 29.11.2023 выдано техническое заключение №.

Более 20 лет истец открыто владеет указанным гаражом, право владения никем не оспаривалось.

Гараж построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Сидорова Н.В. на долю гаража не претендует.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

Администрацией города Дмитриева Курской области Сидорову Е.Д. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж.

Истец Сидоров Е.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела без его участия и удовлетворении заявленного требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Сидорова Н.В. в судебное заседание также не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и пояснила, что на долю спорного гаража не претендует.

Представитель ответчика – Администрации города Дмитриева Курской области Солохин С.Д. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из материалов дела следует, что согласно техническому плану здания, изготовленному 28 ноября 2023 года <данные изъяты>», во дворе жилого дома <адрес>, расположен кирпичный гараж, 2001 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано (л.д.39-51).

Согласно техническому заключению №, составленному Ш. (л.д.15-33) здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям.

Факт регистрации брака между Сидоровым Е.Д. и Сидоровой Н.В. подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12).

Администрацией города Дмитриева Курской области Сидорову Е.Д. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж (л.д.14).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо – Сидорова Н.В. против иска не возражала, от доли спорного гаража отказалась.

Таким образом, судом установлено, что Сидоров Е.Д. в 2001 году за счет собственных средств во дворе жилого <адрес>, построил кирпичный гараж площадью <адрес> кв.м. Объект недвижимости возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку Сидоров Е.Д. не является правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

Оценивая письменные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

С учетом изложенных обстоятельств, исковое требование Сидорова Е.Д. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление Сидорова Евгения Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Сидоровым Евгением Дмитриевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года.

Председательствующий судья В.П.Петрушин