Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9536/2019 ~ М-9046/2019 от 08.08.2019

К делу № 2-9536/2019

УИД № 23RS0040-01-2019-010629-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                              02 сентября 2019 г.

Первомайский районный суд гор. Краснодара в составе

    председательствующего Довженко А.А.,

    при секретаре Науменко А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Апанасевич О. Б.,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11.04.2018 на администрацию муниципального образования г. Краснодар возложена обязанность провести работы по формированию земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении работ по формированию указанного земельного участка было установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, что препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом. Сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Истец обратился к ответчику с заявлением о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, однако решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано. Вследствие чего истец обратился в суд.

На основании изложенного истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Вследствие чего суд на основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11.04.2018 признан незаконным отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 25.09.2017 № в формировании земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> за счет средств муниципального бюджета, на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность устранить допущенные нарушения в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

09.10.2018 Апанасевич О.Б. обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением об исполнении решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 11.04.2018.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.04.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 03.01.2003 осуществлен государственный кадастровый учет, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

01.04.2019 истец обратился к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 15.07.2019 было отказано с снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В соответствии с ч. 7 ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции от ред. от 03.07.2016 внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 названного Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка и правообладателях, суд приходит к выводу о том, что сведения о постановке его на государственный кадастровый учет носят временный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, государствении кадастровый учет был осуществлен 03.01.2003 и в отношении него не зарегистрировано сведений о правообладателях, то он подлежал снятию с государственного кадастрового учета 03.01.2008.

Вместе с тем, учитывая то обстоятельство, что по указанному адресу находится земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома, обязанность по формированию которого возложена на администрацию муниципального образования г. Краснодар вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Апанасевич О. Б. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 06.09.2019.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара                                                        Довженко А.А.