Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2791/2023 ~ М-2230/2023 от 19.07.2023

К делу №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                             06 сентября 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

              при секретаре Осиповой А.А.,

              с участием прокурора Елисеевой Е.Ю.,

              представителя истца по доверенности Сердюковой Т.А.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО город-курорт Геленджик к Красносельских Л.С., Красносельских Ю.И., ФИО3 о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Красносельских Л.С., Красносельских Ю.И., ФИО3 в лице ее законного представителя Красносельских Ю.И. о выселении из занимаемой ими самовольной постройки - объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований указала, что вступившим в законную силу заочным решением Геленджикского городского суда от 2 сентября 2015 года по делу № 2-2139/2015 удовлетворены исковые требования администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО8 о сносе самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от 5 октября 2019 года по делу № 2-2806/2019, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования администрации МО город-курорт Геленджик к Красносельских Л.С. об изъятии из собственности последней земельного участка с кадастровым № площадью 522 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в целях его продажи с публичных торгов, а также признано отсутствующим права собственности Красносельских Л.С. на жилой дом площадью 414,5 кв.м, с кадастровым №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2023 года № КУВИ-001/2023-113871248 земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права собственности №.

Администрацией МО город-курорт Геленджик принято постановление о проведении публичных торгов по продаже земельного участка с кадастровым №, а также проведены мероприятия в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Между тем, проведение названных выше публичных торгов в настоящее время не представляется возможным, ввиду того, что в самовольном объекте с кадастровым № проживает и зарегистрирована по месту жительства Красносельских Л.С. и члены ее семьи - дочь – Красносельских Ю.И., и несовершеннолетняя внучка – ФИО3.

В судебном представитель истца исковые требования по изложенным основаниям поддержала, уточнив, просила указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков в регистрационного учета по месту жительства в самовольной постройке.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют уведомления о вручении, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца согласна на заочное разбирательство по делу, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной (например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель). Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно пункту 7.2 Методических рекомендаций по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений от 31 марта 2014 года №8, основанных на правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 35 Обзора судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении.

Заочным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 2 сентября 2015 года по делу № 2-2139/2015 удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО8 о сносе самовольной постройки, ФИО8 обязан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от 5 октября 2019 года по делу № 2-2806/2019 вступившим в законную силу удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Красносельских Л.С. об изъятии из собственности последней земельного участка с кадастровым № площадью 522 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в целях его продажи с публичных торгов, а также признано отсутствующим право собственности Красносельских Л.С. на жилой дом площадью 414,5 кв.м, с кадастровым №.

Данным решением установлено, что Красносельских Л.С. является собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, выстроенная ФИО8, и не исполнила решение суда о сносе самовольной постройки.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Самовольное строение не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому у ответчиков не возникло право на проживание в самовольной постройки и регистрации по месту жительства в данной самовольной постройке.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им).

Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд, основываясь на положениях части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23,24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", находит, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: