Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2022 ~ М-845/2022 от 28.03.2022

    Дело №

    УИД 50RS0046-01-2022-001078-63

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    г. Ступино Московской области                                       03 июня 2022 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева ФИО12 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании кадастрового номера № дублирующим, присвоении основной кадастрового номера жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения требований, просит: 1. Признать кадастровый номер № дублирующим кадастровый номер №.

2. Помещению по адресу: <адрес>, присвоить основной кадастровый номер №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что по адресу: <адрес> находится квартира с кадастровым номером № общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилая площадь 36,60 кв.м, инвентарный номер №, условный номер №

Первым правообладателем квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являлся Корнеев ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

После смерти Корнеева ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являлись: супруга - Корнеева ФИО15, сын - Корнеев ФИО12, сын - Корнеев ФИО17, которые вступили в права наследства по квартире расположенной по адресу: <адрес> находится квартира с кадастровым номером №, общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилая площадь 36,6 кв.м, инвентарный номер №, условный номер №

Корнееева ФИО15, отказалась от доли в пользу сыновей Корнева ФИО12 и Корнеева ФИО17.

Фактически Корнеев ФИО17 и Корнеев ФИО12, стали правообладателями обще долевой собственности по 1/2 доли по адресу: <адрес> находится квартира с кадастровым номером №, общей площадью 61, 5 кв.м, в том числе жилая площадь 36,6 кв.м, инвентарный номер №, условный номер №. По неизвестным причинам доля 1/2 принадлежащая Корнееву ФИО12 зарегистрирована в отдельном кадастровом номере №.

ДД.ММ.ГГГГ-умер брат Корнеев ФИО17

Корнеева ФИО15, приняла наследство после смерти Корнеева ФИО17, согласно определению вынесенное Ступинским городским судом Московской области по гражданскому делу № 2-744/2020 от 26.06.2020 года, где было признано право собственности на 1/6 долю в праве обще долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью - 61,5кв. м.,

находящуюся по адресу: <адрес>.

После государственной регистрации права общей долевой собственности 1/6 доли № от ДД.ММ.ГГГГ., Корнеева ФИО15 передает данную долю Корнееву ФИО12, на основании договора дарения выданный нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ильиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

При попытке объединения 1/6 доли Корнеевой ФИО15 с кадастровым номером № и 1/2 доли Корнеева ФИО12, с кадастровый номер № данная ошибка привела к отказу в объединении долей.

ДД.ММ.ГГГГ Корнеев ФИО12 обращался Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Управление Росреестра по Московской области с обращением с целью привести в соответствие сведения ЕГРН объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №.

В результате ДД.ММ.ГГГГ, был получен ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором начальник межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Ласкавый Р.О., сообщил, что Управление Росреестра по Московской области руководствуется ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и иными правовыми актами. В данном случае не предоставляется возможным привести в соответствие сведения ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровым номерами №, №. И сообщили, что Корнеев ФИО12, вправе обратится в суд с заявлением о присвоении статуса «Архивный» объекту недвижимого имущества.

Таким образом, наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует, зарегистрировать право собственности на него согласно ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что нарушает законные права, квартира с кадастровым номером № и кадастровый номер №, является одним и тем же объектом недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости с дублирующим кадастровым номером № будет соответствовать закону и не будет нарушать прав третьих лиц.

Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п 2 ст. 7 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1)    реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2)    реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3)    реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4)    реестровых дел;

5)    кадастровых карт;

6)    книг учета документов.

Согласно ст. 8 этого же закона

1.    В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2.    К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости"

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации;

Статьей 61. Определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, ; установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1)осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4.    В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 61, 5 кв.м, в том числе жилая площадь 36,6 кв.м, инвентарный номер №, условный номер №, которая зарегистрирована в кадастровом номере №.

Определением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-744/2020 от 26.06.2020 года утверждено мировое соглашение по которому: за Корнеевой ФИО15 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью – 61,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

и за несовершеннолетним Курносовым ФИО34 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью – 61,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,

право собственности Корнеевой М.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью – 61,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> перешло истцу Корневу Ю.Н.

         Таким образом, доли в праве общей долевой собственности в отношении одного объекта недвижимости квартиры, общей площадью – 61,5 кв. м., находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы под разными кадастровыми номерами №, №, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Корнеева ФИО12 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, удовлетворить.

    Признать кадастровый номер № дублирующим кадастровый номер №.

    Помещению по адресу: <адрес>, присвоить основной кадастровый номер №

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.07.2022года.

    Федеральный судья                                                          Шутьева Л.В.