Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1779/2023 ~ М-1649/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-1779/2023

68RS0013-01-2023-002277-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,

при секретаре – Жуковой А.В.,

с участием представителя ответчика УК ТСН «Союз» Нистратовой Н.П.,

представителя третьего лица – АО ТЭСК Виточневой А.О.,

представителя третьего лица – Администрации г. Мичуринска Елисеева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1779/2023 по иску Хорошков Ю.В. к Хорошковой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хорошковой А.Ю. и Хорошкова Д.В., УК ТСН «Союз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Хорошков Ю.В. нанимателем жилого помещения – ... .... Квартира находит в муниципальной собственности ....

Вместе с истцом в квартиру на основании договора социального найма были также вселены Хорошкова Н.В. и ее несовершеннолетние дети Хорошкова А.Ю. и Хорошкова Д.В..

Хорошков Ю.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Хорошковой Н.В., указав в исковом заявлении требования и снятии с учета ответчика, либо об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указав, что за ним числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом его сестра Хорошкова Н.В. – первоначальный ответчик по делу свою часть оплаты не вносит.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от16.11.2023к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хорошковой А.Ю., Хорошкова Д.В., а также управляющая компания – ТСН «Союз». В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Хорошкова В.Ю., Хорошков И.В., АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», АО «Тамбовская энергосбытовая компания», АО «ЦМК-Энерго», НО «Фонд капитального ремонта ...», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов».

Участвуя в судебном заседании ... истец Хорошков Ю.В. уточнил свои исковые требования, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между всеми нанимателями, указав, что согласен платить за нанимателей Хорошкову В.Ю. и Хорошкова И.В..

Ответчик Хорошкова Н.В. участвуя в судебном заседании ... исковые требования Хорошкова Ю.В. по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала.

Представитель ответчика - УК ТСН «Союз»Нистратова Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Хорошкова Ю.В. с учетом уточнений – не возражала.

Представителитретьих лиц – АО ТЭСКи Администрации ... в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Хорошкова Ю.В. с учетом уточнений – не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хорошкова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором ... социального найма жилого помещения от ... администрацией ..., действующей от имени собственника жилого помещения – ... с Хорошкову Ю.В. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – ... .... В соответствии с указанным договором в квартиру были также вселены члены семьи нанимателя: Хорошкова В.Ю., ... года рождения – дочь, Хорошковой Н.В., ... рождения – сестра, Хорошковой А.Ю., ... года рождения – племянница, Хорошков И.В., ... года рождения – племянник, Хорошкова Д.В., ... года рождения – племянник.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как предусмотрено пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма также, как и собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугипо смыслу указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ такой наниматель также вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между нанимателями во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного суд определяет порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., микрорайон Кочетовка, ..., и оплаты коммунальных услуг в равных долях нанимателями указанного жилого помещения, а именно: Хорошков Ю.В., Хорошковой В.Ю., Хорошковой Н.В., Хорошковой А.Ю., Хорошковым И.В. и Хорошкова Д.В. – по 1/6 доли за каждым из нанимателей.

Действующим законодательством не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, при этом принятие судом решения, определяющего указанный порядок оплаты за жилое помещение является основанием для начисления и представления ресурсоснабжающими организациями и управляющей компаниейотдельных платежных документов длявнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые указанными организациямипо ... ... Хорошков Ю.В., Хорошкова В.Ю., Хорошковой Н.В., Хорошковой А.Ю., Хорошков И.В. и Хорошкова Д.В. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░– ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 22░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░