Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2024 ~ М-305/2024 от 20.02.2024

                      УИД №: 29RS0024-01-2024-000514-83

    Дело №: 2-671/2024

    11 апреля 2024 года                                              г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при помощнике судьи Лёда И.А., помощнике прокурора г. Архангельска Мошина А.М., ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО7, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО8, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

установил:

в Соломбальский районный суд г. Архангельска обратилась администрация городского округа «Город Архангельск» к ФИО7, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО8, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение с 11.12.2014 по 12.10.2023 принадлежало на праве собственности ФИО11 Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 18.04.2023 по гражданскому делу № 2-306/2023 удовлетворены исковые требования ФИО7 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения. Решение Ломоносовского районного суда <адрес> вступило в законную силу 26.05.2023. 18.09.2023 департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежным поручением № перечислил денежные средства в размере 2 330 175 руб. на расчетный счет ФИО7 С 12.10.2023 администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, дополнительно пояснив суду, что она и ФИО7 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу:                                <адрес>, остальные члены семьи ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 снялись                  с регистрационного учета.

Ответчики ФИО7, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО2 извещенные о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явились.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление к ФИО7, ФИО6, а в удовлетворении требований к другим ответчикам отказать, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях,                     а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации                                         (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища                                     или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают                из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено                               для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации                                  (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования                               и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное                                не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по спорному жилому помещению следует, что с 11.12.2014 по 12.10.2023 последнее принадлежало на праве собственности ФИО7

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 18.040.2023 по гражданскому делу № 2-306/2023 удовлетворены исковые требования ФИО7 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу:                        <адрес> размере 2 252 000 руб. Указанным решением также установлено, что после выплаты суммы возмещения решения суд будет являться основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО7, а также о записи права собственности администрации городского округу «Город Архангельск».

18.09.2023 департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежным поручением № перечислил денежные средства                         в размере 2 330 175 руб. на расчетный счет ФИО7

12.10.2023 зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение                по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на дату предъявления искового заявления в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы                  по месту жительства ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.01.2015, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.01.2015, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.01.2015,                             ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.11.2022, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 11.11.2022, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.01.2015.

В ходе судебного заседания установлено, что с 24.03.2024 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                            с 26.03.2024 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Поскольку истец является собственником спорной комнаты на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ                и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения,                        а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Законом не предусмотрена обязанность нового собственника в праве собственности на жилое помещение сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику в пользование.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав                      на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законодательством РФ, в том числе и жилищных прав.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение                        к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением для ответчиков.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим правом пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению к ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. при установленных судом обстоятельствах не имеется.

Статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания                                      и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск»                          к ФИО7, ФИО6                        о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в доход бюджета администрации городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в доход бюджета администрации городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 150 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО8, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.

Судья                                                                                      В.А. Дмитриев