Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4364/2023 ~ М-3248/2023 от 02.05.2023

№

50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, Комитету земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с КН 50:55:0020304:30 общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что является сособственником ? доли жилого дома с КН 50:55:0020304:31, общей площадью 139 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит по 1/2 доля жилого дома, ФИО7 принадлежит ? доля указанного дома. Под строительство жилого дома был выделен земельный участок 1500 кв.м. Впоследствии участок был поделен между сособственниками дома. К принадлежащей истцу ? доли жилого дома относится земельный участок с КН 50:55:0020304:30 общей площадью 375 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано на ? доли. На спорном земельном участке расположены принадлежащие истцу объекты недвижимости на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 26.10.2012г., заключённым с ФИО8 При этом, ФИО8 принадлежала ? доли жилого дома на основании договора купли-продажи доли домовладения от 06.08.1976г. В 1992 году им было получено Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.07.1992г. Однако, при регистрации права в ЕГРН за ним зарегистрировали право на ? доли от земельной участка 375 кв.м., что повлекло дальнейшую ошибку в документах. Таким образом, вместо единоличного права собственности на земельный участок с КН 50:55:0020304:30 общей площадью 375 кв.м., по адресу: <адрес>, за истцом зарегистрирована только ? доля в праве. Полагает, что оставшиеся ? доли в праве на земельный участок должны принадлежать ей на праве собственности.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала, не возражала против удовлетворения требований.

ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала, не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик - Комитет земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес>, представитель не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО4 является сособственником жилого дома с кадастровым №, общей площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит ? доля дома, право долевой собственности зарегистрировано 12.11.2012г. за №.

ФИО11 (Чуевой) Т.В. принадлежит ? доля жилого дома. Право собственности на 36/100 долей зарегистрировано 30.08.2011г. за №. Право собственности на 14/100 долей принадлежит на основании договора дарения от 1981г.

ФИО5 принадлежит ? доля дома после смерти матери ФИО9В настоящее время документы в стадии оформления (право ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №).

Первоначально под строительство жилого дома был выделен земельный участок 1500 кв.м. Впоследствии участок был поделен между сособственниками дома.

К ? доли дома, принадлежащей ФИО1, относятся два земельных участка: Земельный участок с кадастровым № общей площадью 540 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий по праву собственности ФИО1 и земельный участок с кадастровым №.:31 общей площадью 210 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий по праву постоянного (бессрочного) пользования № ФИО11 (Чуевой) Т.В.

К 1/4 доли жилого дома, принадлежащей ФИО5 относится земельный участок с кадастровым № общей площадью – 375 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО9 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №). В настоящее время документы ФИО5 находятся в стадии оформления.

К принадлежащей истцу 1/4 доли жилого дома относится земельный участок с кадастровым № общей площадью 375 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано на 1/4 долю.

Принадлежащие истцу объекты находятся в собственности истца на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 26.10.2012г., заключённого с ФИО8

ФИО8 принадлежала ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи доли домовладения от 06.08.1976г.

В 1992 году им было получено Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.07.1992г.

Однако при регистрации права в ЕГРН за ним зарегистрировано право на ? доли земельного участка 375 кв.м., что повлекло дальнейшую ошибку в документах.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что при части дома истца расположен земельный участок с кадастровым № общей площадью 375 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, при этом, споров с сособственниками дома и смежных земельных участков по поводу пользования и границ земельных участков отсутствует, между сторонами фактически сложился порядок пользования земельными участками при <адрес>.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на ? долю спорного земельного участка, вместе с тем, в судебном заседании подтверждено, что истец имеет право на весь земельный участок с кадастровым № общей площадью 375 кв.м., по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? доли спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО5, Комитету земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли, в праве собственности на земельный участок с КН 50:55:0020304:30 общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                      Н.<адрес>