Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2024 (2-4310/2023;) ~ М-3501/2023 от 21.12.2023

№ 2-349/2024

УИД:04RS0021-01-2023-005048-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Денисовой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-349/2024 по исковому заявлению Администрации г.Улан-Удэ к Игнатьев П.В., Игнатьев В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Улан-Удэ обратилась в суд с названным иском Игнатьеву П.В., Игнатьеву В.В. указав, что жилом помещении по адресу ... с 10.07.2019г. зарегистрированы ответчики, который, являясь собственникамижилого помещения, 17.10.2022г. подписали соглашение об изъятии жилого помещения, в рамках выкупа в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа г.Улан-Удэ. Выкупная цена установлена соглашением в сумме 928000,00руб. Денежные средства за изъятое жилое помещение перечислены ответчикам 25.10.2022г. Ответчик до настоящего времени добровольно сняться с регистрации не желают, сведений о его точном местонахождении не имеется. Поскольку наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Аюшеева Д.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, извещены надлежаще, направила заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, просила требования удовлетворить.

ОтветчикиИгнатьев П.В., Игнатьев В.В в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.11.2015г. № ... многоквартирный жилой дом по адресу: ... кадастровый номер ..., признан аварийным и подлежащим сносу

04.04.2022г. Администрацией г. Улан-Удэ издано распоряжение № ... согласно которому для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» изъят земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с расположенными в нем помещениями, в том числе жилым помещением №..., с кадастровым номером ....

17.10.2022г. между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и ответчиками, как собственниками, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ», согласно которому изъяты путем выкупа объекты недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ..., площадью 11,7кв.м., по адресу: ..., в том числе доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составил 928000,00 руб.

25.10.2022г. денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ответчикам (платежные поручения №1917,1918,1919).

Пунктом 3.2.5 соглашения предусмотрено, что ответчики обеспечивают снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу расположения объекта недвижимого имущества.

Установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: ... ответчики, что подтверждается выпиской из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 18.12.2023г., а также сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ МВД России по Республике Бурятия.

Правообладатель жилого помещения – муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ».

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ «Город Улан-Удэ», право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 руб., по 150,00 руб. с каждого ответчика.

руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Улан-Удэ (ИНН 0323076085) удовлетворить.

Признать Игнатьев П.В. (паспорт ...), Игнатьев В.В.(паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Игнатьев П.В. (паспорт ...), Игнатьев В.В. (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 20.02.2024г.

Судья п/п Власова И.К.

.....

.....

.....

.....

.....