Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4157/2022 от 13.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4157/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 12.09.2022

мотивированное: 19.09.2022

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.

рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Кагерманову ФИО6 и Кагермановой ФИО7 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны, созаёмщиками ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, взыскании досрочно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 3.171.063,16 руб., по процентам в размере 654.891,23 руб., неустойки в размере 618.652,14 руб., всего 4.444.606,53 руб., обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, к/н №, установив начальную продажную стоимость в размере 4.050.934,20 руб., о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче в размере 36.423,03 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 и ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны, созаёмщиками ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, взыскании досрочно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 3.171.063,16 руб., по процентам в размере 654.891,23 руб., неустойки в размере 618.652,14 руб., всего 4.444.606,53 руб., обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, к/н №, установив начальную продажную стоимость в размере 4.050.934,20 руб., о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче в размере 36.423,03 руб. а также расходов на проведение досудебной оценочной экспертизы в размере 1.447,86 руб.

В обоснование иска указывается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (займодатель) и созаемщиками ФИО3 и ФИО2 заключён кредитный договор № на общую сумму 2.210.000 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщики предоставили истцу залог (ипотеку) – квартиру по адресу: <адрес>, к/н №,. Созаёмщики перестали выполнять свои обязательства по ежемесячной оплате кредита в соответствии с установленным графиком платежей. Данное обстоятельство является основанием для досрочного расторжения кредитного договора, принудительного взыскания образовавшейся задолженности и обращения взыскания на заложенное имущества. На момент подачи иска задолженность ответчиков составила 4.444.606,53 руб., из которых 3.171.063,16 руб. по основному долгу, 654.891,23 руб. по процентам в размере, 618.652,14 руб. – неустойка. Также истец провёл экспертизу по определению рыночной стоимости заложенного имущества для определения начальной продажной стоимости.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещённые стороны на рассмотрение дела не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом сведения о надлежащем извещении сторон суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом ПАО «Сбербанк России» перед судом поставлены вопросы о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны, созаёмщиками ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, взыскании досрочно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 3.171.063,16 руб., по процентам в размере 654.891,23 руб., неустойки в размере 618.652,14 руб., всего 4.444.606,53 руб., обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, к/н №,, установив начальную продажную стоимость в размере 4.050.934,20 руб., о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче в размере 36.423,03 руб. а также расходов на проведение досудебной оценочной экспертизы в размере 1.447,86 руб.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (займодатель) и созаемщиками ФИО3 и ФИО2 заключён кредитный договор № на общую сумму 2.210.000 руб., срок договора – 240 месяцев, процентная ставка – 13,25 % годовых.

Сторонами вместе с подписанием кредитного договора утверждён график платежей по кредиту.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщики предоставили истцу залог (ипотеку) – квартиру по адресу: <адрес>, к/н №.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.Банк исполнил свои обязательства в полном объемё, предоставил созаёмщикам кредит в установленном договором размере. Какие-либо возражения по исполнению банком принятых обязательств от ответчиков не поступили.

В свою очередь, созаёмщики не исполнили принятые на себя обязательства и прекратили погашение задолженности в установленные график сроки и размерах.

В связи с прекращением исполнения обязательств банк обратился с требованием о досрочном расторжении кредитного договора и возврате полученных денежных средств. Копия досудебного требования приложена к иску.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаст в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие веши, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно п. 4.3.6 кредитного договора, заключённого между истцом и ответчиками, обстоятельства, свидетельствующие о том, что сумма кредита не будет возвращена в установленные договор сроки, наделяет кредитора правом отказаться от предоставления кредита.

В силу п. 5.1 указанного кредитного договора данное обстоятельство является основанием для досрочного расторжения кредитного договора.

На момент подачи иска задолженность ответчиков составила 4.444.606,53 руб., из которых 3.171.063,16 руб. – основной долг по кредиту, 654.891,23 руб. – задолженность по просроченным процентам, неустойка в размере 618.652,14 руб.

Истцом представлен полный расчет задолженности. Правильность представленного расчет ответчиками в суде сомнению не подвергалась. Мотивированные возражения относительно размера задолженности от ответчиков не поступили.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку сам факт заключения договора, его условия, факт получения денежных средств и прекращения его исполнения созаёмщиками не оспаривался, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора и взыскании солидарно с созаёмщиков ФИО3 и ФИО2 задолженности по кредиту (основному долгу) в размере 3.171.063,16 руб. и задолженности по просроченным процентам в размере 654.891,23 руб.

Истцом также заявлено исковое требование о взыскании неустойки в размере 618.652,14 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд принимает во внимание, что ходатайство о снижении неустойки ответчиками заявлено не было, обстоятельства, которые могут послужить основанием для снижения неустойки (к примеру, тяжелые жизненные обстоятельства, вследствие чего должники прекратили исполнение обязательств), судом не установлены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к вводу о том, что неустойка подлежит взысканию с должника в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Способ реализации заложенного имущества – на публичных торгах. начальная продажная стоимость определяется судом в размере, указанном в закладной - 4.050.934,20 руб.

На основании приведённых норм закона взыскание по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований кредитора, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.171.063,16 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 654.891,23 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 618.652,14 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 36.423,03 ░░░., ░░░░░: 4.481.029,56 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.050.934,20 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░