Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2024 (2-4545/2023;) ~ М-4109/2023 от 17.11.2023

86RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                                   <адрес>

        Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он с июля 1997 г. является членом ГСК «Обь». ДД.ММ.ГГГГ приобрел недостроенный гараж в ГСК «Обь» ряд № бокс № и своими силами его достроил площадью 22 кв.м. Право собственности на построенный гараж в установленном законном порядке не зарегистрировано. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. По заключению эксперта капитальный гараж соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером 86:12:0101019:1081, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя третьего лица Управление Росреестра поступил отзыв на исковое заявление, где просят решение по заявленному требованию истца принять на усмотрение суда. От третьего лица председателя ГСК «Обь» поступили возражения на исковое заявление, в котором поясняет, что истцом приобретен гараж в 1997 г., членские взносы в полном объеме не оплачивал, имеется задолженность за два года в сумме 7 000 руб.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в ГСК «Обь» недостроенный гараж, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является членом кооператива и имеет гараж бокс № ряд №, задолженности по членским взносам и паевым взносам не имеет, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Из технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, гараж одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд 5, бокс 18, имеет общую площадь 22 кв.м.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно заключению на соответствие объекта строительным нормам и правилам, подготовленному ООО «Мастер Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследованный объект – капитальный гараж ряд 5, бокс №, ГСК «Обь» в <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Справкой оценщика ИП ФИО3 рыночная стоимость вышеуказанного объекта на ДД.ММ.ГГГГ определена в 250 000 руб.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №, отсутствуют.

Доводы третьего лица о неисполнении истцом своей обязанности по уплате членских взносов не принимает во внимание, поскольку в данном случае имеет значение внесение паевого взноса.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 86:12:0101019:1081, местоположение ХМАО – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №, поскольку гараж возведен на законных основаниях, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не имеется, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 86:12:0101019:1081, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №.

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья                                                                                               О.В. Костина

копия верна

Судья                                                                                                     О.В. Костина