Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2021 ~ М-1347/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-2410/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой О.Б. к ГСК «Западный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Федорова О.Б. обратилась в суд с иском к ГСК «Западный» о признании права собственности на 1-этажный гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она является членом ГСК «Западный», членские взносы оплачивает своевременно, задолженности не имеет. С целью оформления права собственности на гаражный бокс в указанном ГСК истец обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Документы были переданы в Управление Росреестра по Московской области на регистрацию права собственности, однако государственный кадастровый учет объекта был приостановлен в связи с тем, что согласно спискам членов ГСК «Западный», имеющимся в Управлении Росреестра по МО, указанный гаражный бокс находится в собственности у другого лица, кроме того, имеются противоречия в части сведений об этажности образуемого и родительского объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 2).

Истец Федорова О.Б. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Спицин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Западный» Омелаев С.С., действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Зюзюкина Е.М., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреесра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Федоровой О.Б. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пп.3 п.1 ст.26 названного закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Сергиево-Посадского района Московской области № утверждены границы земельного участка площадью 77596,0 кв.м. по адресу: <адрес> под размещение индивидуальных гаражей (л.д. 103-105)

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ГСК «Западный» в аренду сроком на 10 лет под размещение индивидуальных гаражей (л.д. 99-102, 106).

На отведенном под строительство земельном участке ГСК «Западный» были построены гаражные боксы, включая спорный бокс.

Судом также установлено, что Федорова О.Б. является членом ГСК «Западный» с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № площадью 21,4 кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки – 2000, паевые взносы в ГСК «Западный» в размере <данные изъяты> рублей Федоровой О.Б. внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией членской книжки, справкой ГСК «Западный» (л.д 8, 9).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № площадью 21,4 кв.м. расположен на 1 этаже и входит в состав объекта с кадастровым номером № (л.д. 12-17).

Таким образом, право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец Федорова О.Б. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете гаражного бокса и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет гаражного бокса приостановлен в связи с тем, что по сведениям технического плана и актуальным сведениям ЕГРН имеются противоречия в части сведений об этажности образуемого родительского объекта недвижимости с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют сведения об этажности и площади данного объекта. Кроме того, в списках членов ГСК «Западный», имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Московской области, указанный гараж находится в собственности у другого правообладателя (л.д. 10-11).

Вместе с тем, представленными доказательствами подтверждается факт владения Федоровой О.Б. гаражным боксом № в ГСК «Западный».

Право Федоровой О.Б. на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился. Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату его возведения.

Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Отсутствие указанных в уведомлении сведений ЕГРН о площади и этажности родительского объекта с кадастровым номером № не является основанием для отказа в регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой О.Б. к ГСК «Западный» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Федоровой О.Б. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2021 года.

Судья                                    А.А. Чистилова